Как без затрат обновить интерьер


Как обновить интерьер без ремонта: 45 способов

Содержание статьи

Мысли о том, как обновить интерьер без ремонта стучатся в голову к тем, кто долго живет в одном доме или тем, кто переехал в новую квартиру, но в конкретный момент не может позволить себе капитальных изменений. Но что-то сменить в такой ситуации обязательно нужно, иначе: «Привет, хандра и все похожее на нее…». Давайте посмотрим, какие хитрости помогут освежить интерьер быстро, просто и без, или с минимальными, капиталовложениями. Итак…

Устройте генеральную уборку

Именно она — один из первых и, может, даже обязательных вариантов обновления пространства. Особенно эффективным данный метод будет для тех, кто не слишком привык к порядку.

Подсказка: начните уборку со спальни – есть мнение, что на следующий день порядок в этой комнате станет мотивацией для уборки в остальных

Речь идет о «глубокой очистке»: нужно вымыть окна, почистить ковры и мебель, выбросить ненужные вещи, выбросить то, что давно не используется или сломано и не чинится уже больше года, раздать/продать/выкинуть одежду, которая не нужна (мала, велика, порвана и т.д.).

Сделайте перестановку

Если совместить этот вариант с предыдущим, то эффект будет двойным. Перестановка, наверное,  — самый известный способ обновления интерьера без ремонта и практически каждый хоть раз, но пользовался им. Как сделать ее правильно?

Для этого есть некоторые рекомендации:

  • Чем меньше видно шкаф, тем лучше – в большинстве случаев гардероб, поставленный у дверей, визуально занимает меньше пространства. Исключение: наличие ниши в комнате и использование мебели с зеркальными дверцами на всю стену.
  • В спальне центральный элемент — кровать, ставить ее можно возле глухих стен и возле окон, главное не занимать все оставшееся пространство множеством стульчиков, пуфиков, столиков.
  • «Столпотворение» мебели по центру помещения – не лучший вариант.
  • Рулетка в помощь! Не поленитесь сначала померить, влезет ли определенная мебель на новое место. «На глаз» обычно помещается все и везде, но на деле получается не так и приходится тратить силы впустую.
  • Если вы обо что-то постоянно цепляетесь одеждой, руками, ногами – переставьте. Больше того, сделайте это целью №1. Даже если визуально помещение не сильно изменится, то моральное удовольствие от такой перестановки вы получите определенно.
  • Если пользуетесь гарнитурами, то попробуйте по-новому их скомбинировать. Может, кресла из гостиной уютнее выглядят в спальне?

Обновите освещение

То, как падает свет, какого он цвета, много ли его – это очень важно для создания определенной атмосферы в комнате. Пару больших белых свечей приберегите для праздничного или романтичного ужина (хотя просто на полке они тоже ярко смотрятся в «выключенном состоянии»), а вот с остальными источниками света можно поработать.

Несколько советов:

  • Посмотрите на люстры – удобны ли они, подходят ли под интерьер или их давно пора отправить в мусорное ведро? Если они вам не нравятся – выбросьте, подарите. Если нет денег на новые – сделайте сами, сейчас можно найти несколько интересных вариантов хэндмейд люстр, которые просто и интересно выглядят, а для их создания нужен шарик, клей и нитки.
  • Иногда нужно не убрать, а добавить: торшер, бра, просто интересную лампу для чтения.
  • Гирлянды – это весело круглый год. Особенно хорошо ими можно дополнить детские комнаты или спальню.
  • Громоздкая мебель у окон, как и неудачные шторы, воруют у вас свет. Присмотритесь к обстановке и подумайте, может, с большим количеством солнечных лучей в дом придет и больше уюта.

Подсказка: торчащие отовсюду провода не красят дом – либо спрячьте их за плинтуса, используя специальные элементы, либо декорируйте.

Организуйте или разделите пространство

Порядок в мелочах моментально расширит пространство:

  • Купите несколько одинаковых боксов под вещи и рассортируйте их. Коробки с оборками на полках будут выглядеть и аккуратно, и мило.
  • Другой вариант – разложите предметы на полках, если вам так удобно и прикройте полку шторкой.
  • Шторой же можно зонировать комнату. Звукоизоляции никакой, но если скрыть рабочее место в углу комнаты, то будет казаться, что спальня куда просторнее и уютнее. Решение простое и довольно бюджетное.

Займитесь растениями

Цветы в доме не просто создают уют, они еще очищают воздух. Как с их помощью можно обновить интерьер? Есть несколько вариантов:

  • Пересадите растения в новые горшки. Можно использовать вазоны одного цвета или, наоборот, всех цветов радуги, неплохо смотрятся нестандартные решения: много вариантов можно найти на просторах интернета.
  • Переставьте цветы. Может, пора сделать оригинальную подставку или вынести все растения на балкон, а может, стоит рядом поставить кактусы, а на центр столика все-таки поместить орхидею или комнатную розу – экспериментируйте и результаты будут радовать.

Покрасьте одну стену

Акцент на одну стену уже пару лет в тренде. Выглядит такое решение свежо, и воплотить его несложно. Выберите контрастный цвет или наоборот основной (если обои бело-красные, то сделайте стену красной) и вперед: 20 минут работы, а эффект хорош.

Покрасьте потолок

В продолжение идеи выше можно покрасить не только стены. Правда, с потолком нужно быть осторожнее: белый цвет универсален, а вот неправильно подобранная краска может сделать все помещение темным и неприветливым.

Еще покрасьте линолеум

Для смелых экспериментаторов этот вариант определенно подойдет. Выбрать можно практически любой цвет или комбинацию. Оригинально смотрится комната, где пол одного цвета со стеной-акцентом. Не менее удачно выглядят разноцветные орнаменты или абстрактные рисунки.

Отреставрируйте мебель

Особенно удачно освежает интерьер без ремонта обновленная мебель, которую уже давно нужно было привести в порядок. Выбирать можно разные решения:

  • Просто из баллончика покрыть новым цветом.
  • «Состарить» вещь.
  • Использовать технику декупаж для переноса интересного рисунка на поверхность мебели.
  • Дать безопасные краски малышам разукрасить столик или шкаф, и покрыть потом все их художество лаком.
  • Клейкая пленка — один из самых простых вариантов обновить внешний вид мебели.

Нанесите на плитку новый узор

Покрасить можно и плитку в ванной, например. Если база монотонная, то вариантов нового рисунка или узора, хоть отбавляй. Можно создать эксклюзив от руки или воспользоваться трафаретом: найдите нужный узор в интернете, распечатайте картинку, сделайте по ней трафарет и действуйте.

Подсказка: учитывайте особенности помещения и поверхности при выборе краски

Обновите фартук на кухне

Можно покрасить фартук над рабочей поверхностью, а можно воспользоваться специальными относительно недорогими накладками. Они будут также хорошо помогать поддерживать чистоту на кухне и станут ярким акцентом.

Подсказка: еще одно решение – текстиль за стеклом или пластиком. Красивый отрез можно подобрать под стать штор на кухне или других элементов декора. Использование такого варианта добавит уюта.

Покрасьте холодильник

Холодильник в 95% случаев – одна из самых заметных вещей на кухне, поэтому если хотите что-то поменять, начните с оформления этой техники.

Подсказка: иногда ненужно кардинально менять цвет, можно просто обновить первоначальный. Еще можно повесить доску под маркер или под стикеры, мел, чтобы составлять список продуктов или оставлять милые сообщения друг другу.

Используйте для декора посуду

Несколько интересных наборов тарелок и бокалов легко украсят не только полки на кухне, но и обеденный стол в столовой. Для разнообразия можно наполнить чем-то интересным бокалы или бутылки и дополнить мини-композиции красиво сложенными тканевыми салфетками.

Поменяйте подставки на кухне

Используйте нестандартно корзинки для фруктов: на них можно поставить солонки, положить хлеб или баночки со специями.

Не просто оригинально, но и практично использовать новую магнитную накладку на стены для ножей. Все будет под рукой и выглядеть будет необычно.

Используйте дополнительные полки на кухне

Организуйте полку над шкафчиком, который висит невысоко, над низким холодильником или сделайте зеленый уголок с помощью полок на светлой, но пустой стене.

Подсказка: не нужно сильно увлекаться и вешать полки в тех местах, где постоянно происходит готовка или передвижение людей.

Поменяйте столешницу

Один из самых простых способов преобразить кухню – поменять столешницу. Обновить интерьер, таким образом, можно при самой разной планировке помещения. Способ подойдет и для островных гарнитуров, и в случае, если вся мебель столь вдоль стен.

Сделайте новый поддон в душе

Достаточно просто положить удобную деревянную подставку, и душевая кабина станет по-другому выглядеть. Более того, стоять ногами на влажном дереве куда приятнее чем на акриле или стали. Решетку можно выбрать попроще или поискать/заказать вариант с узором.

Увеличьте функционал стеллажа

Если в комнате стоит стеллаж и вы до сих пор не сделали его в дополнение и уютным диванчиком, то попробуйте. Прикрепите сверху мягкую подушку из поролона и плотной ткани, разбросайте пару подушек и пользуйтесь на здоровье новым элементом интерьера.

Повесьте над кроватью балдахин

Это нестандартное решение добавит изюминку в любую спальню. Хорошо дополнит оно и однокомнатную квартиру, поскольку позволит разделить пространство.

Подсказка: для лета берите легкие полупрозрачные ткани или даже обычную москитную сетку, для зимы лучше подойдет плотный текстиль или комбинация двух-трех слоев материалов средней плотности.

Используйте пледы и покрывала

Пледы в одной цветовой гамме или, наоборот, разноцветные (в зависимости от особенностей интерьера) помогут сделать жилье уютнее и интереснее. Используйте плед в сложенном и разложенном виде на креслах, диванах, кроватях.

Подсказка: простая смена покрывала на диване и в спальне моментально изменит комнату.

Смените обивку изголовья кровати

Кровать в спальне – главный предмет, поэтому изменение ее привычного внешнего вида скажется и на атмосфере в помещении.

Выбрать можно ткань одного цвета, скомбинировать несколько разных типов или же сразу выбрать пестрый материал. Сделать обновление кровати можно своими руками, либо же обратившись за помощью к мастеру.

Повесьте гамак

Такая деталь сделает комнату необычной и придаст атмосфере в спальне легкий оттенок отпускного настроения. Особенно эффектно смотрятся гамаки возле больших светлых окон.

Подсказка: использовать такой прием, чтобы обновить интерьер нужно осторожно, – для начала убедитесь, что можно установить нужное крепление.

Как альтернатива этой фишке – плетенные подвесные кресла-шары. Выглядят не менее эффектно и свободно. Но занимают немало места, поэтому заранее убедитесь, что такое новшество не заберет все свободное пространство в комнате.

Примените вязанные детали

Имеются в виду чехлы на кресла и диваны, подушки, мягкие пуфики. Сегодня можно найти готовые варианты или самим придумать и сделать подходящее изделие.

Повесьте панно или ткань на стену

Текстиль в интерьере может применяться практически где угодно. Панно добавит уюта, а если разместить его в рамку и сделать двухсторонним (чтобы можно было переворачивать) и разноцветным, то менять настроение комнаты будет довольно легко. Уверены, такую поделку особенно оценят переменчивые подростки.

Текстиль также можно по-разному обыграть, и при должном подходе простой отрез ткани преобразит жилье в лучшую сторону.

Поэкспериментируйте с текстурами

Поиграйте с поверхностью мебели. Если все идеально гладкое на вид и глянцевое, то добавьте матовости и шероховатости. Если все плоское и ровное, то «вбросьте» в интерьер несколько круглых и пушистых подушек – комната заиграет по-новому.

Вариантов много: можно добавить дерева или стеклянных элементов, включить несколько пластиковых аксессуаров, убрать несколько зеркал и т.д.

Используйте одежду

Берем вешалку и яркое летнее платье с юбкой пачкой или в морскую полоску, рядом размещаем большой компас, карту с несколькими отметками, соломенную шляпку с атласной лентой, а на пол ставим чемодан и гитару – вуаля! Комната радостно напоминает о том, что времена меняются и пусть отпуск уже прошел, но скоро будет новый.

Также можно обыграть сувенирные самурайские мечи и пестрое кимоно или яркое сари, статуэтку Будды и песочные часы.

Использовать можно разные предметы — на самом деле, все зависит от того, каков интерьер комнаты изначально.

Сделайте аппликации из текстиля

Своими руками можно создать много чего. И если в вашем распоряжении есть ткань с разной фактурой и еще разная фурнитура (замочки, пуговки, заклепки и т.д.), то можно создать необычную картину. С детьми заниматься подобным творчеством может быть вдвойне весело.

Подсказка: если по какой-то причине вам кажется, что итоговый результат вышел слишком диковинным, то смягчите переходы краской из баллончика. Наклоните баллончик под 45 градусов и распылите краску. Самыми выигрышными вариантами цвета обычно выступают золотистый, серебристый и белый, также давно в тренде флуоресцентные краски и неоновые цвета, но ограничивать никто не станет.

Поменяйте ковер на полу

Замена ковра должна быть, можно сказать, радикальной. Обратите внимание на контрастные цвета – то есть сделайте напольное покрытие ярким акцентом в помещении.

Подсказка: чтобы добавить строгости интерьеру обращайте внимание на холодные оттенки, уют же создают теплые цвета. Следите, чтобы цвета в комнатах сочетались, иначе помещение будет казаться неуютным, нескладным.

Покрасьте ковер

Если у вас есть подходящий материал, и вы хотели бы иметь эксклюзивную вещь в доме, то этот вариант для вас. Просто возьмите краски, трафареты и вперед. Рисунки можно сделать абстрактными или использовать простые узоры.

Достаньте книги

Обновить интерьер старыми книгами – то, что доктор прописал. Тем более, что в последнее время ретро детали находят отклик в сердцах не только модников, но и дизайнеров. Вот несколько идей:

  • Расставьте книги по цветам корешков – просто по порядку, как в радуге, или же по определенному рисунку, создав своего рода «картину».
  • Разложите книги на столике. Стопка из 4-6 книг с красивой обложкой, прекрасно дополнит гостиную и спальню.

Повесьте разные шторы

Поиграйте с цветами, и вся комната станет выглядеть по-другому. Выбрать можно разные оттенки одного цвета и создать плавный переход от крайней шторы к центральной. Также есть вариант использовать контрастные модели.

Заплетите шторы

Необычно, правда? Но идея прелестна. Один вариантов представлен ниже на фото. Можно сделать косу или что-то вроде колоска, если включить фантазию, то вариантов плетения масса.

Повесьте фото

Чтобы обновить интерьер с помощью снимков, стоит не только выбрать лучшие кадры, но и использовать оригинальные рамки. Вариантов несколько:

  • Применять разные цвета и формы без привязки к чему-либо.
  • Использовать только одинаковые рамки – например, белые круглые.
  • Составить композицию из фото (развесить фото пары в форме сердца, или разместить снимки всей семьи на верёвочках и т.д.).
  • Найти или сделать самостоятельно рамки необычного формата: ассиметричные, с самыми разными тематическими предметами (например, для фото где родители пьют кофе создать рамку с кофейными зернами, а для снимка с дипломом прицепить милую маленькую шапочку выпускника и т.д.).

Возьмите декор по сезону

Вариантов оживления интерьера очень много:

  • Если за окном зима, пусть в ход пойдут шишки, хвойные ветки, колокольчики и разные новогодние игрушки.
  • С наступлением весны не пожадничайте и заставьте дом цветами, используйте небольшие ленточки и бантики, к месту будет декор из разноцветных бабочек в углу комнаты или на потолке.
  • Летом возьмите плетенные корзинки и наполните их яблоками и ягодами, добавьте морских мотивов в ванной и на кухне – хорошее настроение будет гарантировано.
  • А осенью поставьте на стол хризантемы, в прозрачную круглую вазу сложите желтые и красные листья, добавьте желудей и все, что душа пожелает.

Подсказка: большие прозрачные вазы вообще отличная вещь – вы можете их наполнять чем угодно в зависимости от настроения и погоды за окном.

Развесьте картины

Произведения искусства способны оживить любое помещение. Выберите подходящие по цвету или тематике картины и повесьте их.

Немаловажный момент – рама. Возможно стоит выбрать одинаковые цвета или же остановится на разнотипных решениях.

Подсказка: попробуйте повесить картины на одной высоте и на разных уровнях.

Добавьте подушки

Подушки разных форм и из разного текстиля способны преобразить помещение в миг. Более того, наличие нескольких «комплектов» позволит по-разному их комбинировать.

Разместить подушки можно не только на диване и кровати, их также можно устроить на стульях, креслах, подоконниках и даже просто на полу возле столика или в углу, вместе с мягким небольшим ковриком.

Подберите правильные зеркала

Грамотно развешанные зеркала позволят расширить пространство, сделать его светлее и разнообразнее. В этом, скорее всего, убедилось уже множество людей.

Слишком много зеркал не стоит использовать, они при пересечении большого количества изображений будут создавать своеобразный «шум», слишком много движений для глаз будут утомлять и отвлекать.

Разместите зеркала на дверцах шкафа

Если в комнате не шкаф-купе, можно попробовать обновить старый гардероб с помощью зеркал в рамках. Прикрепите их с наружной стороны дверцы и покрасьте раму и основу в один цвет – создастся впечатление встроенных элементов. А если рама будет с различными завитушками и узорами, то получится оригинальная вещь.

Повесьте телевизор в рамку

Монитор в раме выглядит очень необычно. Тут нужно понимать, что необязательно прикреплять декор к телевизору. Саму раму достаточно разместить на стене по контуру экрана. Если техника в нише, то только тогда можно получить эффект полноценной «картины». Если же монитор стоит на тумбе, то такой вариант исключается.

Используйте рамки для декора розеток и выключателей

Рамки можно использовать много где вообще. Облагородить ими розетки и выключатели просто, а в результате получится довольно мило.

Подсказка: чтобы не гадать с размерами, можно нарисовать рамку на стене и раскрасить ее в нужный цвет или прямо на стену приклеить уголки из пластика или дерева по периметру накладки розетки/переключателя и покрыть первые лаком, краской, возможно, бусинами и т.п.

Спрячьте вентиляционные решетки

Тут можно использовать некоторые уловки:

  • Можно приобрести специальные ажурные деревянные сетки и закрыть ими вентиляцию.
  • Некоторые умельцы берут обычный узорчатый коврик для ванной (если интересный рисунок) и красят его из баллончика – эффект получает очень хороший.
  • В отдельных случаях подойдет что-то вроде вязанной салфетки, но тут нужно учесть, что ее будет трудно почистить (сложнее, чем варианты выше).

Замаскируйте радиаторы

Действовать можно, как и в случае выше. Использовать всяческие ажурные накладки, которые прикроют старые радиаторы. Но тут нужно учесть, что любой декор нужно разместить так, чтобы воздух мог выйти и зайти, иначе зимой есть риск остаться без тепла.

Подсказка: иногда можно не использовать никаких декоративных элементов, достаточно просто изменить цвет батареи.

Создайте дополнительную поверхность в ванной или на кухне

Часто мы ставим несколько предметов мебели или техники рядом и не используем возможность создать полноценную рабочую поверхность. Можно, например, сделать полку над стиральными машинками и получить дополнительно пространство, которое можно эффективно использовать. Более того, такие полки чаще всего делают вид комнаты более аккуратным, простым.

Дайте старому новую жизнь

Возможно, до ремонта у вас висели другие шторы или даже часы – поищите их и присмотритесь, может сейчас они помогут сделать дом ярче? Так можно экспериментировать с любыми предметами, которые когда-то были «спрятаны»: шкафы после небольшой отделки или большие вещевые ящики, рамки и т.д.

Не бойтесь делать своими руками

В целом можно сказать, что любая новая вещь освежит интерьер. А если предмет сделан вами с энтузиазмом и в хорошем настроении, то он еще и будет своего рода вдохновителем. Поэтому пусть хэндмэйд вещицы постоянно дополняют ваш дом.

Освежить интерьер без косметического и капитального ремонта относительно просто. Главное — понять, чего именно вам хочется и не бояться проявить свою творческую сторону!

2020 Как составить бюджет на полный ремонт дома в Нью-Йорке

Руководство по тому, что вы получите в разных ценовых диапазонах, и о скрытых расходах

Фотографии Кейт Гликсберг для Sweeten

«После» ( выше ) Полная реконструкция дома Erin + Chris

Хорошая отправная точка для бюджета на полную реконструкцию дома в Нью-Йорке составляет от $ 100 до $ 200 за квадратный фут (psf) , по словам генеральных подрядчиков из Sweeten, бесплатной ремонтной платформы, которая сопоставляет домовладельцев с лицензированными генеральными подрядчиками и отслеживает их проекты.

Эти ориентировочные затраты на квадратный фут приведены для всего дома (включая материалы), усредненные как для «влажных» помещений (ванные и кухни), так и для «сухих» помещений (гостиные, спальни, офисы и т. Д.).

Вот разбивка типичных начальных затрат:

  • Полный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 фунтов стерлингов
    • Сухие помещения: 30–50 долларов США за фунт
    • Влажные помещения: ванны начинаются от 400 долларов США за фунт ; кухни от 300 фунтов на квадратный дюйм
  • Реконструкция кишечника с использованием стандартных материалов: 100–200 долларов США на квадратный фут
  • Реконструкция кишечника с использованием стандартных материалов: 100 долларов США на квадратный фут
  • Реконструкция кишечника с индивидуальной настройкой: 200 долларов США - 300 фунтов / кв. Дюйм
  • Реконструкция не кишечника с индивидуальной настройкой: 200 фунтов / кв. Дюйм
  • Структурные факторы, обширная настройка: 300 фунтов / кв. Дюйм и до
  • Разрешения на сантехнику: до 2000 долларов США и выше 5000 долларов
  • Разрешения на электрооборудование:
  • долларов
  • Проверка асбеста: 500–1000 долларов

Стоимость ремонта кишечника по сравнению сa non-gut

При ремонте всего дома необходимо учитывать текущее состояние здания, требования к переделке, пространственные проблемы и диапазон выбора материалов.

Термин «ремонт кишечника» часто используется неофициально для любого проекта, в котором заменяются все видимые поверхности в комнате, но технически при ремонте внутренних стен внутренние стены срезаются до шпилек и обрамления или полностью выбиты.

Ствол начнется с верхнего предела диапазона от 100 долл. США, до долл. США 200 фунтов на квадратный фут , в то время как реконструкция, при которой вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на более низком уровне.Например, в квартире с одной спальней площадью 700 квадратных футов ремонт будет стоить примерно $ 50 000 70 000 $ , тогда как ремонт внутренней части, вероятно, превысит $ 100 000 .

Ремонт без внутренней отделки может включать в себя новую кухню и ванную комнату, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Ремонт внутренних помещений будет включать вышеупомянутое, а также более обширные работы, такие как замена стен, установка новых систем трубопроводов и электропроводки, перемещение дверных проемов и установка всех новых полов.

Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка на квадратный фут действительно является приблизительной цифрой для вас, чтобы начать работу. Вот обзор:

Базовые затраты на ремонт дома

При оценке стоимости квадратного фута объем работ обычно включает следующее:

  • Базовый снос
  • Обрамление: каркасная несущая конструкция, к которой внутренние стены и другие системы прикреплены
  • Изоляция и гипсокартон
  • Электропроводка, включая розетки и выключатели
  • Сантехника
  • Системы отопления / охлаждения
  • Все видимые материалы и приспособления на кухнях и ванных комнатах (описаны ниже)

Вы заметите, что сюда не входят приборы.Кроме того, выбор видимых материалов, таких как плитка, пол, столярные изделия, краска, осветительные приборы, электроника и другие виды отделки, может существенно повлиять на стоимость ремонта.

Например, в диапазоне от 100 долл. США до долл. США 200 долл. США psf материалы обычно представляют собой сборные или складские изделия с отделкой, которые доступны в обычных торговых точках. Шкафы в этой ценовой категории обычно изготавливаются из МДФ (ДВП средней плотности). Плитка будет стоить менее $ 10 psf .Освещение будет стандартным, но прочным, а стоимость оборудования может составлять всего несколько долларов за штуку. Вы можете использовать полы из цельного дерева, но это могут быть более короткие и более узкие доски из менее дорогой древесины. Работа будет аккуратной, чистой и хорошо установленной на этом уровне с более качественным трудом и набором навыков на верхнем пределе диапазона.

Далее, по цене от 200 долларов США до 300 долларов США psf , есть некоторые настройки таких деталей, как соединения, столярные изделия и крепеж.Шкафы в этом ценовом диапазоне изготавливаются на заказ или частично на заказ и могут включать в себя встроенные модули. Вы также увидите натуральный камень или искусственные столешницы на этом уровне, а также массивные широкие доски из твердых пород дерева. Проекты этой ценовой категории обычно не являются внутренним ремонтом, а скорее реконструируют пространство внутри существующих стен.

Следует отметить одно: хотя подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности для сохранения конкурентоспособности, торговля оказывает влияние на эту отрасль. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год.Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.

Что вы получите за 300 долларов за квадратный фут и выше

Если вы платите 300 долларов за фунтов стерлингов или выше, скорее всего, это могут быть такие факторы, как изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир. Перемещение стен, добавление лестниц, переключение газа и водопровода, изменение электропроводки - все это способствует увеличению стоимости квадратного фута, а также увеличивает скрытые расходы (подробнее об этом ниже).Поскольку цены на кухню и ванную комнату выше, чем на другие комнаты, большее их количество равняется более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира того же размера с одной ванной комнатой.

На этом уровне и за его пределами вы можете ожидать увидеть более обширную индивидуальную настройку, изысканную отделку и роскошные материалы, такие как плитка ручной работы, экзотические породы дерева, натуральный камень и сделанные на заказ детали столярных изделий, которые дополняют архитектуру дома.Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и обширные детали освещения на этом уровне. Готовых материалов не так уж много, а качество изготовления должно быть на высшем уровне. Ремонт, который ударил по всем этим требованиям, может легко стоить более 500 фунтов стерлингов за кв.

Бюджет на разрешения, проектирование и все остальное за кадром

1.) Дизайн

В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня участия в проекте вам также могут потребоваться профессиональные дизайнерские услуги.Существуют и другие сценарии, в которых требуется архитектор, в том числе для подачи заявки на получение разрешений, навигации по сложной системе утверждения или выполнения требований страхового покрытия. Архитекторы могут взимать фиксированную плату или процент от общей стоимости проекта. Другой вариант - проектно-строительная фирма, которая объединяет услуги по проектированию и строительству в рамках одной комиссии и контракта. В этих случаях руководитель фирмы способен выполнять оба аспекта работы, либо в штат или на гонорар входит специальный дизайнер.

2.) Требования к зданиям и городам

Если вы живете в здании кооператива или кондоминиума, вам, скорее всего, потребуется представить свои планы - а значит, и архитектора - в правление вашего дома. Кооперативы обычно строже относятся к ремонту, чем кондоминиумы, хотя многие кондоминиумы теперь также принимают более строгие правила. У зданий свои требования; некоторые могут потребовать минимума страхового покрытия.

Некоторые соглашения об изменении требуют внесения залога для покрытия возможного ущерба, а также могут потребовать от вас уплаты сборов, понесенных советом кондоминиума или кооператива за рассмотрение и утверждение вашего плана.Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут себе позволить работать в зданиях с более обширными техническими характеристиками, как правило, имеют более высокие эксплуатационные расходы, чтобы соответствовать более высоким требованиям страхования.

Департамент строительства г. Нью-Йорка требует, чтобы вы получали разрешения на многие виды строительных работ, включая сантехнические, электрические и различные проверки, в зависимости от существующего и запланированного пространства. Разрешения могут складываться: разрешение на электричество может стоить около 900 долларов, разрешение на сантехнику может стоить до 2000 долларов и до 5000 долларов , а проверка асбеста может стоить долларов 500 .

3.) Снос и подготовка участка

В зависимости от состояния исходного помещения вам может потребоваться проделать обширные подготовительные работы после сноса, но до начала любой установки. В старых квартирах почти всегда потребуется зачистка, выравнивание и штукатурка. Неровные полы и стены необходимо выровнять, прежде чем можно будет повесить шкафы, обрамить двери или установить плитку. Эти расходы определяет генеральный подрядчик, когда у него есть возможность осмотреть ваше пространство.

4.) Накладные расходы

В отличие от затрат, связанных с видимыми материальными аспектами вашего ремонта, среднему домовладельцу может быть труднее предвидеть расценки на многие «невидимые» затраты. Хотя труд очевиден, вы должны принять во внимание, что разные формы труда могут оцениваться по-разному. Электромонтажные и сантехнические работы, например, обычно дороги. А за последний год мастера-сантехники и электрики заметили рост затрат «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были наложены на эти работы Департаментом строительства», - сказал генеральный подрядчик Sweeten Аарон.

Сантехника для каждого приспособления обычно стоит от 1500 долларов до 2000 долларов за штуку в Нью-Йорке, поэтому лицензированный сантехник будет стоить не менее 5000 долларов для установки новых линий для раковины, унитаза и ванны. В общем, нанесение тонкого покрытия, метод, который скрывает неровности и недостатки стены и дает максимально гладкую поверхность, является наиболее дорогостоящим видом труда. В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новый гипсокартон.

Кроме того, вы должны отметить, что с точки зрения подрядчика «рабочая сила» в бюджетном предложении может включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страхование, лицензию и другие накладные расходы, которые поддерживают их бизнес. (Подрядчики обычно получают около 10-15 процентов прибыли - например, если в этом году они совершают бизнес на сумму 2 миллиона долларов, они получают чистую прибыль около 200 тысяч долларов). Страхование и другие расходы на ведение бизнеса увеличиваются из года в год, и в то время как затраты не передаются клиенту 1: 1, подрядчики должны повышать цены для поддержания работоспособности.Некоторые показывают конкретную строку бюджета для прибыли / накладных расходов, а другие встраивают ее в другие строки бюджета.

СМОТРЕТЬ ВИДЕО:

Советы по составлению бюджета на ремонт

После того, как вы учли каждую позицию в своем бюджете, выделите дополнительные 10–15 процентов в качестве резерва. Бюджет проектов может быть превышен в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше ошибиться.

При оценке квадратного фута учитывается множество факторов.Если вы пытаетесь разработать план, соответствующий вашему бюджету, вот несколько советов от подрядчиков и ремонтников:

Смешайте высокое и низкое: Это относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, придерживаясь готового варианта для второй ванны. Сделайте индивидуальное заявление там, где это действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где этого не будет.

Не экономьте на сантехнической и электрической инфраструктуре: Хотя эти аспекты, вероятно, не получат никаких комплиментов на вашем званом ужине, вам все равно понадобятся лицензированные и квалифицированные специалисты для этих работ.Если вы этого не сделаете, в конечном итоге могут возникнуть дорогостоящие проблемы.

В центре внимания кухни и бани: Потратьте здесь свои деньги! Эти комнаты имеют наибольшую ценность при перепродаже.

Предварительно проконсультируйтесь с экспертами: Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для серьезной трансформации, их своевременное привлечение к работе может помочь сэкономить деньги на вашем проекте, составив четкий план, позволяющий избежать изменений на полпути. Выделите на этого профессионала от 15 до 20 процентов вашего бюджета.В целом, наем лицензированных специалистов на раннем этапе - это экономичный способ предотвратить головные боли со страхованием в дальнейшем, используя их опыт, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к задержкам.

-

Не знаете, с чего начать ремонт? Щелкните здесь, чтобы узнать о шести шагах Sweeten по планированию реконструкции и о том, как найти проверенного генерального подрядчика.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи для ремонта и вдохновение, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

.

Средняя стоимость ремонта ванной комнаты

Сумма, которую вы могли бы потратить на материалы, рабочую силу и разрешения на ремонт ванной комнаты

Фотографии «После», сделанные Кейт Гликсберг для Sweeten

( выше ) Ремонт ванной комнаты Кэтрин + Гас

Благодаря постоянному потоку вдохновляющих досок Pinterest и дизайнерских блогов легко переосмыслить, как ванная комната вашей мечты может стать вашим убежищем. Чтобы вы туда попали, Sweeten предлагает дорожную карту элементов, с которыми вы можете столкнуться при ремонте ванной комнаты в Нью-Йорке.От требований к строительству до разрешений и проектирования - это руководство поможет уточнить объем работ и лучше согласовать реальные затраты с реалистичным бюджетом.

Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту - бесплатно для домовладельца.

Взгляните на общие средние значения, основанные на ремонте Sweeten. Также включен отчет Remodeling «Стоимость по сравнению с ценностью» для реконструкций в Нью-Йорке в 2019 году. В конечном итоге эти затраты для Нью-Йорка выше, чем в среднем по стране *.

  • Мелкий ремонт среднего уровня: от 18 000–25 000 долларов
  • Ремонт среднего класса: от 29 585 долларов
  • Высококлассный ремонт: от 50 000 долларов до 60 000 долларов

* Средние показатели по стране были 21 377 долларов США на средний ремонт ванной комнаты и 67 106 долларов на высококлассный ремонт.

Перестройка ванной комнаты сразу

Хотя может показаться заманчивым применить цены à la carte к отдельным элементам работы, полный ремонт ванной комнаты - это интегрированный процесс, который включает в себя дизайн, материалы, установку и установку сантехники.Если в вашей ванной комнате есть одна или две проблемные области, вы можете решить поменять отдельные приспособления. Вы можете заменить унитаз или туалетный столик или выполнить некоторую ограниченную замену и оплатить только стоимость новых приспособлений и часы монтажных работ.

Но разбивать и оценивать каждый шаг может быть ошибочным: даже если вы просто переделываете приспособления и укладываете плитку, вы можете обнаружить, что вам нужно заменить гипсокартон на стене и решить проблемы за стенами, например старые клапаны. , старинные водосточные трубы и др.Обновление кишечника позволяет вам планировать более широко, чтобы вы могли делать больше в правильной последовательности и с меньшими затратами.

Низкие и высокие затраты на материалы и отделку для ванных комнат

Это видимые части ремонта ванной комнаты и, вероятно, аспект, о котором вы больше всего думали. Взгляните на диапазон цен на различные приспособления, материалы и отделку в таблице ниже. На нижнем уровне вы найдете товары, приобретенные в таких крупных магазинах, как Home Depot, Walmart или IKEA.Цены увеличиваются, если вы решите использовать их внутренние коробки, но обновите или измените функцию или стиль, например дверные фасады. На верхнем уровне представлены товары, изготовленные вручную или импортированные по индивидуальному заказу.

Сколько стоят материалы для ремонта ванной комнаты

  • Плитка для стен и пола : нижний уровень - $ 3 за квадратный фут , средний уровень - $ 15 фунт / фут , верхний уровень - $ 35 фунт / фут
  • Раковина: Низкая - 50 долларов , Средняя - 150 долларов , Верхняя - 500 долларов и выше
  • Тщеславие: Низкая - 250 долларов , Средне- диапазон - 1000 долларов , High-end - 2000 долларов и выше
  • Раковина и душевая кабина: Low-end - 40 долларов США / крепление, Mid-range - 100 долларов США / крепление, High-end - 350 долларов США / приспособление
  • Ванна: Низкая - 150 долларов , Средняя - 600 долларов США , Высшая - 2000 долларов - 3000 долларов США
  • Душевая кабина: Нижняя часть - 350 долларов США , средний - $ 1 000 , высший - 2000 долларов
  • Туалет: Нижний уровень - 150 долларов , Средний уровень - 400 долларов США , Высокий уровень - 1000 долларов США и выше
  • Аптечный шкаф: Низкий уровень - 50 долларов США , средний - 150 долларов , высокий - 500 долларов и выше
  • Аксессуары (крючки, вешалка для полотенец, вешалка для бумажных полотенец): младшие - 10 долларов / шт., Средние - 50 долл. / шт., High-end - 100 долл. и выше
  • Освещение: Low-end - 25 долл. США / прибор, средний уровень - 150 долл. США / прибор, High-end - 300 долл. США и выше
  • Потолочная вентиляция: Нижняя - 50 долларов , Средняя - 200 долларов , Верхняя - 500 долларов и выше
  • Лучистое напольное отопление: Нижняя часть - 6 фунтов на квадратный фут , Средняя диапазон - $ 8 фунтов на квадратный дюйм , High-end - $ 12 фунтов на квадратный дюйм
9 0005

Бюджет на разрешения, проектирование и все остальное за кадром

В отличие от видимых обновлений, таких как оборудование и отделка, при составлении первоначального бюджета необходимо учитывать некоторые неофициальные инвестиции.

1.) Требования к зданию

Для тех, кто живет в квартирах, требования здания могут играть значительную роль в определении потребностей в дизайне и бюджете. Эти требования могут варьироваться от минимума страхового покрытия, который ограничивает вашу способность работать с профессионалами, не имеющими полисов страхования высокой стоимости, до общих соглашений об изменении, которые требуют, чтобы любой, выполняющий любую работу в здании, имел далеко идущее покрытие для проблем, которые они могут никогда не встретиться, например, сценарии удаления асбеста или обрушения.

Подрядчик Sweeten Томас объяснил: «Здания становятся менее гибкими в отношении своих [страховых] требований, что заставляет нас повышать цены, чтобы не отставать от этих потребностей». Подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более высокими требованиями, как правило, имеют более высокие эксплуатационные расходы и могут соответствовать более высоким требованиям страхования, более строгим требованиям к вывозу мусора, ограничениям шума и продолжительности рабочего времени, а также более строгим правилам парковки. Хотя точной цифры по этому поводу нет, вы можете увидеть, что это приводит к более высоким общим показателям для команд, которые могут удовлетворить эти требования.

2.) Городские разрешения

  • Сантехнические услуги: 2000 - 3500 долларов и выше
  • Разрешения на сантехнику: до 2000 долларов и выше 5000 долларов США за разрешение
  • Разрешения на электрооборудование: 900 долларов США
  • Проверка асбеста: 500 долларов до 1 000 долларов

Ремонт ванной комнаты означает планирование сантехнических услуг и разрешений. Любые сантехнические работы, которые выходят за рамки мелкого ремонта или прямой замены аналогичного оборудования, требуют разрешения от Департамента строительства города, которое может составлять от до 2 000 долларов и до 5 000 долларов за одно разрешение.Сантехника - это специализированная торговля, которая часто осуществляется с почасовой оплатой; рассчитывайте, что бюджет составит от 2000 долларов до 3500 долларов (или выше) на полный ремонт ванной комнаты.

Если вы добавляете розетки или проводите электромонтажные работы, может потребоваться разрешение на электричество, которое может стоить около $ 900 . Вам также может потребоваться проверка асбеста, в зависимости от требований к зданию и ваших планов водопровода, которая стоит от 500 долларов США до 1000 долларов США .

3.) Дизайн

На этапе проектирования спланируйте сотрудничество со специалистами, которых вы наняли, для создания подробных чертежей, учитывающих все физические элементы ванной комнаты. Схематический чертеж обычно представляется строительной доске как часть процесса утверждения, на котором необходимо обозначить расположение основных приспособлений, а также спецификации для умывальника, ванны / душа и освещения. Если вы планируете переделать планировку или переделать ванну в душ или наоборот, вы автоматически получите базовую стоимость $ 25 000 .Это потому, что вам нужно будет нанять зарегистрированного архитектора, чтобы подать заявку на разрешение, подтверждающую, что план соответствует применимым кодексам и законам. Архитектор или дизайнер интерьера обычно взимают от 15 до 20 процентов затрат на строительство в счет своего гонорара.

4.) Снос и подготовка к строительной площадке

На этом этапе необходимы рабочие, чтобы ремонт ванной комнаты сохранял свою ценность с течением времени. Старые материалы и приспособления необходимо вытащить и утилизировать, что может быть затруднено на оживленных городских улицах с ограниченной парковкой.Эта сложность будет отражена в ставке подрядчика. Практически без исключения вашему подрядчику может потребоваться зачистить стены и пол до каркаса и выровнять перед установкой. Этот негласный этап критически важен и трудоемок и может стоить в среднем $ 2,000 .

Если ваш дом новый или черновой пол бетонный, потребности в выравнивании могут быть минимальными, но в противном случае вам, вероятно, придется учитывать выравнивание пола и новый гипсокартон или штукатурку, прежде чем какие-либо работы на поверхности начнутся.

Выявление существующих условий внутри стен во время этого этапа выравнивания и обрамления также позволит вашему подрядчику решить проблемы с водопроводом или электричеством, прежде чем вы подключите новый сантехнический прибор. Возможно, вы сочтете необходимым заменить все горизонтальные водопроводные работы на «стеке» здания (основные вертикальные линии, проходящие по всему зданию) и проложить новую проводку, чтобы предотвратить проблемы с водопроводом и электричеством, которые вы, возможно, невольно унаследовали.

Вы захотите учесть затраты, обеспечивающие успех и долговечность работы, включая подготовительные работы для защиты полов и ценностей (которые могут добавить 600 долларов к долларов ) и гидроизоляционные ступени (которые могут добавить 1000 долларов ).Это критически важно для выравнивания фундамента и инфраструктуры проекта.

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО:

5.) Установка

Установка - это заключительный этап, на котором собираются все приобретенные вами материалы. Мастерство, связанное с установкой всех деталей, зависит от размера вашей ванной комнаты и степени индивидуальной настройки, необходимой для того, чтобы все детали подходили друг другу.

Как показывает практика, вы можете рассчитывать потратить 30 процентов или меньше от общей стоимости вашего проекта на видимые материалы, приспособления и отделку, а остальная часть пойдет на скрытые расходы, такие как оплата труда, разрешений и сборы.

6.) Накладные расходы

Генеральные подрядчики всегда учитывают процентную долю проекта для покрытия накладных расходов, включая страхование, административную поддержку и неизбежные затраты на развитие бизнеса. Подрядчики Sweeten варьируются от бригад из двух человек до гораздо более крупных предприятий, в которых работают десятки сотрудников (включая дизайнеров, менеджеров проектов, рабочих и рабочих, бухгалтеров и операционный персонал). Однако независимо от размера бизнеса вашего подрядчика вы будете покрывать часть расходов, которые они несут из года в год, хотя не обязательно доллар за доллар.

Подрядчик Sweeten Аарон объяснил, что в прошлом году Департамент строительства наложил на субподрядчиков MEP (механические, электрические и сантехнические) меры по повышению соответствия, сертификаты и меры безопасности, что привело к увеличению затрат. Хотя подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год. Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.

У вас есть большой выбор при принятии решения о том, что потратить на материальные аспекты ремонта ванной комнаты. Менее очевидны затраты, которые составляют основу работы в целом, независимо от того, сколько вы тратите на материалы. Правильное понимание реальных затрат позволит вам лучше согласовать свой бюджет, избежать сюрпризов и приблизить вас к ванной вашей мечты.

-

Узнайте, сколько времени занимает ремонт ванной комнаты и что в него входит, в нашем пошаговом руководстве и графике процесса.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

.

2020 Расходы на ремонт кухни в Нью-Йорке

Сколько вы могли бы потратить на материалы, рабочую силу и разрешения на реконструкцию кухни

Фотографии «После» от Pixy Interiors для Sweeten

( Выше ) Ремонт Верхнего Ист-Сайда Jenn + Jon

Мечтать о кухне, о которой вы всегда мечтали, легко. Чтобы достичь этого, наличие дорожной карты элементов, с которыми вы можете столкнуться при ремонте кухни в Нью-Йорке, поможет вам понять решения и скрытые затраты.Здесь Sweeten предлагает обзор затрат на ремонт кухни, чтобы вы могли создать пространство, которое вам нравится и которое идеально подходит для вас.

Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту - бесплатно для домовладельца.

От требований к строительству до разрешений и дизайна, взгляните на общие средние показатели ремонта кухни в Нью-Йорке, согласно данным Sweeten Renewations. Также включены Remodeling 's Cost vs.Отчет о стоимости основан на реконструкциях в 2019 году. Эти затраты в Нью-Йорке в конечном итоге выше, чем в среднем по стране.

  • Мелкий ремонт кухни среднего уровня (что означает отсутствие изменений планировки и отсутствие перемещения сантехники или электричества), включая такие материалы, как шкафы и бытовая техника: от 29 522 доллара США
  • Капитальный ремонт среднего уровня: от 35000 долларов - 40 000 долларов
  • Крупный, высококлассный ремонт: от до 65 000 долларов - 75 000 долларов

Чтобы понять, с какими бюджетами большинство американцев работает в национальном масштабе, средние расходы на ремонт кухни в 2019 году составили 23 452 долларов на несовершеннолетнего , средний ремонт, 68 490 долларов США для крупного среднего проекта и 135 547 долларов США для крупного высококлассного проекта.

Низкие и высокие затраты на кухонную технику и отделку

Быстро пройдитесь по любому магазину бытовой техники, и вы сможете почувствовать очевидные затраты на ремонт кухни. На нижнем уровне представлены товары, приобретенные в крупных магазинах, таких как Home Depot, Walmart или IKEA. Цены увеличиваются, если вы решите использовать их внутренние коробки, но обновите или измените функцию или стиль, например дверные фасады. Средний диапазон охватывает качественные товары с длительным сроком службы, а в верхнем - товары от роскошных брендов или импортные товары с учетом индивидуальных требований клиентов.

Сколько стоят материалы для ремонта кухни

В приведенной ниже таблице показан диапазон цен на различные приспособления, материалы и отделку от недорогого, среднего до высокого уровня ниже:

  • Шкафы: Нижний предел - 130 долларов США / погонный фут, средний диапазон - 1000 долларов США / погонный фут, верхний предел - 2000 долларов США / погонный фут
  • Пакет устройств: Нижний предел - 2000 долларов США , средний -диапазон - 5000 долларов , High-end - 17000 долларов - 26000 долларов
  • Вентиляционная вытяжка: Нижний уровень - 200 долларов США , средний уровень - 500 долларов США , верхний уровень - 2000 долларов США и выше
  • Столешницы: Low-end - 5 долларов за квадратный фут (psf) , Mid-range - 50 долларов за квадратный фут (psf) , High-end - 100 долларов за квадратный фут (psf) и выше
  • Панель: Lo w-end - $ 3 psf , средний диапазон - $ 15 psf , High-end - 35 psf и выше
  • Напольное покрытие (плитка): Low-end - 3 psf , Mid- диапазон - $ 15 psf , High-end - $ 35 psf и выше
  • Кухонная мойка: Low-end - 150 $ , Mid-range - $ 500 , High-end - 2000 $ и вверх
  • Фурнитура шкафа: Low-end - $ 5 / штука, Mid-range - $ 30 / штука, High-end - $ 300 / штука
  • Освещение: Low-end - $ 50 , средний уровень - $ 200 / штука, High-end - $ 500/ штука

Примечание о краснодеревщиках: на кухнях высокого класса с индивидуальными столярными изделиями зачастую приходится за высокий процент затрат на материалы и рабочую силу.Независимо от того, выбираете ли вы минималистские, гладкие шкафы со скрытой фурнитурой или декоративные шкафы с нестандартными визуальными деталями, отправной точкой для базовых нестандартных шкафов является $ 1 000 за погонный фут. На это число могут повлиять многие факторы - например, ящики дороже, чем полки, а креативные решения, такие как Lazy Susans, выдвижные кладовые, специализированные отделения и петли с мягким закрытием, увеличивают бюджет. Стоимость и варианты отделки кухонных столярных изделий очень похожи на нестандартные столярные изделия и встроенные элементы.

Шкафы на заказ подходят не только для домов с большой площадью квадратных метров; Владельцы квартир с ограниченной глубиной кухни также могут получить выгоду, сделав заказ. Шкафы с меньшей глубиной позволяют максимально увеличить ограниченное пространство, в то время как большая глубина позволяет разместить более крупную посуду. Этот выбор по своей сути требует изготовления шкафа на заказ, потому что варианты сборных шкафов имеют ограниченные и фиксированные размеры. Узнайте больше о разнице между нестандартными и сборными шкафами здесь.

Бюджет на разрешения, дизайн и все остальное за кадром

В отличие от видимых затрат, вот некоторые, в большинстве своем неизбежные закулисные статьи бюджета, которые следует держать в поле зрения.

1.) Строительные требования

Строительные требования могут играть важную роль в определении потребностей владельцев квартир в дизайне и бюджете. Эти требования могут варьироваться от минимума страхового покрытия, который ограничивает вашу способность работать с профессионалами, не имеющими полисов дорогостоящего страхования, до соглашений об изменении, которые требуют, чтобы любой, выполняющий любую работу в здании, имел далеко идущее покрытие для проблем, которые они могут никогда не сталкиваться, как сценарии удаления асбеста или обрушения.

Подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более высокими требованиями, как правило, имеют более высокие эксплуатационные расходы и могут соответствовать более высоким требованиям к страхованию, более строгим требованиям к вывозу мусора, ограничениям шума и продолжительности рабочего времени, а также более строгим правилам парковки. Хотя точной цифры по этому поводу нет, вы можете увидеть, что это приводит к более высоким общим показателям для команд, которые могут удовлетворить эти требования.

2.) Городские разрешения

  • Сантехнические услуги: 2000 долларов США - 3500 долларов США и выше
  • Разрешения на сантехнические работы: до 2000 долларов США и до 5000 долларов США на разрешение
  • Разрешения на электрооборудование: 900 долларов США
  • Проверка асбеста: 500 долларов США - 1000 долларов США

Сантехнические услуги могут стоить долларов США 2 000 долларов США до 3500 долларов США мелкий ремонт или прямая замена аналогичного приспособления) может стоить до 2000 долларов и до 5000 долларов за разрешение.Для добавления розеток или выполнения электромонтажных работ может потребоваться разрешение на электричество, которое может стоить около $ 900 . Вам также может потребоваться проверка содержания асбеста, в зависимости от требований здания и ваших планов водопровода, которая может стоить от 500 долларов до 1000 долларов .

3.) Дизайн

На этапе проектирования спланируйте сотрудничество со специалистами, которых вы нанимаете, для создания подробных чертежей, которые учитывают все физические элементы кухни, включая планировку, сантехнику, шкафы и стойки, освещение и бытовая техника.Вы также должны выбрать фартук, пол, раковину и фурнитуру на этапе проектирования.

  • Если вы планируете серьезные изменения планировки, такие как удаление стен, изменение маршрута газа или водопровода, а также изменение электропроводки, вы планируете потратить не менее 32 000 долларов США на базовую кухонную внутреннюю часть. Если вы рассматриваете такой вид преобразовательной работы, вам потребуются архитектурные проекты от зарегистрированного архитектора и для планирования стоимости разрешений, тщательных согласований строительства, высоких требований к страховому покрытию и более активного управления со стороны генерального подрядчика, курирующего проект.
  • Эти «мягкие затраты» - затраты, имеющие решающее значение для успеха работы, но часто невидимые и непредвиденные, - могут составлять от 15 до 35% стоимости ремонта. Подробнее об изменениях макета читайте здесь.

4.) Снос и подготовка к строительной площадке

На этапе подготовки к строительной площадке требуются значительные объемы работы за кулисами, чтобы ремонт вашей кухни сохранял свою ценность с течением времени. Старые материалы и приспособления необходимо вытащить и утилизировать - это может быть сложно на оживленных городских улицах с ограниченной парковкой.Почти все без исключения, особенно в старых зданиях, вашему подрядчику необходимо будет выполнить зачистку стен и пола до каркаса и уровня, соответственно, до этапа установки. Это критический и трудоемкий шаг, который легко может занять в среднем 4 000 долларов.

Если ваш дом новый или черновой пол бетонный, потребности в выравнивании могут быть минимальными, но в противном случае вам, вероятно, придется учитывать выравнивание пола и новую гипсокартонную стену или интенсивную штукатурку, прежде чем можно будет начать какие-либо работы на поверхности.

Выявление существующих условий внутри стен во время этого этапа выравнивания и обрамления также позволит вашему подрядчику решить проблемы с водопроводом или электричеством, прежде чем вы подключите новый прибор. Возможно, вы сочтете необходимым заменить все горизонтальные водопроводные работы на «стеке» здания (основные вертикальные линии, проходящие по всему зданию) и проложить новую проводку, чтобы предотвратить проблемы с водопроводом и электричеством, которые вы, возможно, невольно унаследовали.

Фактор затрат, обеспечивающих успех и долговечность работы, включая подготовительные работы для защиты полов и ценностей, которые могут добавить 600 долларов к 900 долларов, и ступени гидроизоляции, которые могут добавить 1000 долларов .Хотя эти шаги трудозатратны и требуют больших затрат, работа имеет решающее значение для выравнивания фундамента и инфраструктуры, необходимой для проекта, поэтому считайте их разумными вложениями.

СМОТРЕТЬ ВИДЕО:

5.) Установка

И последнее, но не менее важное, это установка. Важно отметить, что качественные материалы хороши ровно настолько, насколько хорош их монтаж - если петли на ящиках или шкафах не выровнены должным образом или если стеллажи не полностью выровнены, эти недостатки не только предотвратят старение вашей кухни, но и также повлияет на непосредственную эстетику вашего пространства.Бытовая техника часто устанавливается в магазине, в котором вы совершили покупку (в качестве встроенной платы или дополнительной платы за доставку / установку), в то время как поставщики столешниц часто также управляют установкой этого продукта. Если это не предусмотрено в качестве встроенных затрат, установка обычно включается в бюджетную статью «Общее строительство» или «рабочая сила» и выполняется вашим генеральным подрядчиком.

6.) Накладные расходы

Генеральные подрядчики всегда учитывают процентную долю проекта для покрытия накладных расходов, включая страхование, административную поддержку и неизбежные затраты на развитие бизнеса.Подрядчики Sweeten варьируются от бригад из двух человек до гораздо более крупных предприятий, в которых работают десятки сотрудников (включая дизайнеров, менеджеров проектов, рабочих и рабочих, бухгалтеров и операционный персонал). Однако независимо от размера бизнеса вашего подрядчика вы будете покрывать часть расходов, которые они несут из года в год, хотя не обязательно доллар за доллар.

Подрядчик Sweeten Томас объяснил, что по мере роста бизнеса расходы также растут. «Страхование ежегодно увеличивается, и все, что связано с MEP (механическое, электрическое и водопроводное), также немного увеличилось, поскольку эти субподрядчики, особенно сантехники, увидели увеличение своих затрат.Это связано с тем, что правила стали более строгими и необходимо «больше внимания уделять проекту». Кроме того, он упоминает: «Здания ужесточаются в отношении своих [страховых] требований, что заставляет нас идти в ногу с этими потребностями».

В то время как подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год. Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.Одна вещь, о которой следует помнить: «Каждый проект отличается в зависимости от сложности проекта, типа клиента, того, какие профессии будут задействованы, и насколько легко или сложно будет работать в конкретном здании», - сказал подрядчик Sweeten Аарон. .

У вас есть изрядный выбор при принятии решения о том, что потратить на некоторые материальные аспекты ремонта кухни, но некоторые базовые затраты на ремонт и трудоемкие операции имеют важное значение для всей работы, независимо от того, сколько вы тратите на материалы.Правильное понимание реальных затрат позволит вам лучше согласовать свой бюджет, избежать сюрпризов и приблизить вас к кухне своей мечты.

-

Узнайте, сколько времени длится ремонт кухни и что с этим связано, в нашем пошаговом руководстве и графике процесса.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения.Следите за в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

.

Как составить бюджет на ремонт офиса

Готовы начать или закончить свой бизнес или медицинскую практику в следующем офисе? Вот как рассчитать стоимость ремонта.


Строительство офиса подрядчиком Sweeten Полом на Манхэттене

Возможно, вы переросли свой домашний офис или коворкинг, или, может быть, вашему бизнесу нужно новое место или конфигурация. Ремонт офиса даст вам возможность долго мечтать о том, куда движется ваш бизнес, и интерпретировать это направление в виде чертежей для пространства, которое будет способствовать росту.В этом руководстве мы рассмотрим многие аспекты затрат на ремонт вашего офиса.

Ремонт офиса может быть таким же простым, как проект улучшения, который оговаривается между домовладельцем и арендатором до подписания договора аренды. Часто это очень простой ремонт, такой как свежая краска и новые стены, которые арендатор в конечном итоге оплачивает в размере стоимости аренды.

Если вам нужно что-то более нестандартное, конечно, есть много переменных, которые будут определять стоимость квадратного фута.Это новое или старое здание? Раньше это был офис? В какой части страны будет находиться ваш офис? Что нужно вашему бизнесу? И какое качество работы будет соответствовать этим потребностям?

Новое здание с простыми ковровыми покрытиями, краской и освещением, включая такое оборудование, как копировальный аппарат и кофеварка, стоит около 40 долларов за квадратный фут, согласно данным 42Floors, национальной поисковой системы, которая перечисляет недвижимость для офисных помещений. На верхнем уровне шкалы застройка с отделкой, такой как двери из деревянного шпона и стойка регистрации из камня, может стоить от 100 до 150 долларов за квадратный фут.Стоимость ремонта офиса также может увеличиться, если вы ремонтируете старое здание, где необходимо учитывать необычные пространства и такие проблемы, как наклонные полы. Какими бы ни были ваши вкусы и потребности, обратите внимание на следующие статьи бюджета.

Архитектор

Большинство людей выберут архитектора или дизайнера. По словам архитектора Sweeten Карлы, это займет 20 процентов вашего бюджета на ремонт. Это может означать 40 000 долларов из бюджета в 200 000 долларов.Привлечение дизайнера на раннем этапе может избавить вас от страданий в долгосрочной перспективе. Наряду с общим внешним видом проекта архитекторы могут также позаботиться о проблемах с кодом, оценить, будет ли размер рабочего пространства удобен для количества сотрудников, обеспечить доступность для людей с ограниченными возможностями, разработать индивидуальные рабочие области и многое другое. «Вы можете проявить креативность и индивидуальность», - сказала Карла.

Освещение и электричество

Планируя реконструкцию вашего офиса, сначала подумайте, кто будет приходить в ваш офис, сказал Энтони, генеральный подрядчик Sweeten.Если клиенты посещают вас регулярно, «вы не хотите, чтобы это выглядело так, как будто вы работаете в бомбоубежище», - сказал он. Достойное освещение - это один из тех элементов, которые вы можете использовать, чтобы произвести впечатление на своих клиентов, впечатление, которое, мы надеемся, приведет к росту бизнеса. По словам Энтони, базовое освещение может стоить около 250 долларов за точку (свет с переключателем считается двухточечным). На каждую розетку на 110 вольт положите 150 долларов в свой бюджет и не забывайте о таких вещах, как освещение знаков аварийного выхода, которые, согласно веб-сайту How to Move Your Office, стоят около 300 долларов каждый.

Столярные изделия и отделка

Это еще одна область, в которой вы можете снизить расходы, по-прежнему удивляя потенциальных клиентов своим новым офисным помещением. «Я работал в адвокатской конторе, где внутри находится ванильная коробка с кабинками, которые клиенты никогда не видят», - сказал Энтони. «Затем у вас есть вестибюль и конференц-зал, украшенный индивидуальной деревянной отделкой и импортным мрамором». В одном примере бюджета офиса на Buildings.com стоимость столярных изделий и отделки составляет около 25 долларов за квадратный фут.Общая стоимость ремонта офиса для этого здания составила 90 долларов за квадратный фут.

Стены

Как и в случае освещения и столярных изделий, стены могут сильно отличаться по стоимости. Базовая перегородка площадью десять квадратных футов может стоить около 60 долларов. Стеклянные стены не часто устанавливаются за квадратный фут, а продаются пакетами. Однако использование таких исполнительных элементов дизайна, как стеклянные стены, может подтолкнуть всю стоимость ремонта вашего офиса до 150 долларов за квадратный фут.

Полы

Поставка и установка коммерческого ковра или виниловой плитки может стоить всего 4 доллара за квадратный фут. Полы из деревянных досок могут стоить около 7 долларов за квадратный фут для офиса площадью 5 000 квадратных футов. Если в вашем новом офисе будет индустриальная тематика, то, по данным Concrete Network, бетонный пол может быть экономичным вариантом, начиная с 2 долларов за квадратный фут.

Ванные комнаты

Во многих офисных зданиях на каждом этаже есть общие ванные комнаты для арендаторов.Если санузла нет, необходимо установить хотя бы один. Кодекс США требует, чтобы на одного до 15 сотрудников приходилась одна ванная комната. Всего шесть ванных комнат на 111–150 сотрудников. По данным How to Move Your Office, одна уборная может стоить чуть меньше 15000 долларов. Если вашим сотрудникам нравится принимать душ на работе после пробежки или поездки в офис, душ (убедитесь, что он подходит для людей с ограниченными возможностями в соответствии с Законом об американцах с ограниченными возможностями) будет стоить чуть менее 6000 долларов.

Кухня

Офисная кухня может помочь членам команды почувствовать, что их ценят.В схеме затрат на ремонт офиса в конце этой статьи подрядчик Sweeten Энтони установил в офисе ванную комнату и кухоньку. Общий бюджет по этим двум статьям составлял около 16 000 долларов. На мини-кухню, которая состояла из раковины и холодильника, ушло около 25 процентов или 4000 долларов из этого бюджета. Поскольку мини-кухня и ванная были расположены рядом друг с другом, в проекте дважды использовалась сантехника, чтобы сократить общие расходы. «Это действительно зависит от того, сколько сантехники и столярных изделий вам нужно», - сказал Энтони.«У вас может быть простой шкаф или целая столешница с микроволновой печью, холодильником и раковиной».

Противопожарная защита

В зависимости от здания, которое вы сдаете в аренду, это может (надеюсь) уже быть на месте. Если есть спринклерная система, стоит потратить несколько сотен долларов, чтобы инженер проверил ее, чтобы убедиться, что она работает и соответствует текущему коду. По словам Энтони, установка системы с нуля в офисе малого и среднего размера обойдется вам в сумму от 5000 до 10 000 долларов.По его оценкам, спринклерная система будет стоить около 200 долларов за спринклерную головку, плюс еще 2000 долларов на составление плана, а также разрешения и проверки.

HVAC

Обеспечение хорошей вентиляции офиса и комфортной температуры может иметь большое влияние на производительность труда сотрудников. Таким образом, установка HVAC - системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха - может стоить того, если ее еще нет в вашем новом месте. По данным Ассоциации строителей, стоимость системы HVAC может составлять от 15 до почти 30 долларов за квадратный фут или от 15 до 20 процентов от всей стоимости ремонта вашего офиса.

Трудозатраты

Для типичного строительства офиса рабочая сила должна занимать около десяти процентов всего вашего бюджета. Существуют также географические различия в стоимости рабочей силы. По данным Fixr, стоимость рабочей силы в Нью-Йорке на 70% выше, чем в среднем по стране. Филадельфия на 40 процентов, а Даллас на 10 процентов выше среднего по стране. Чарльстон, Южная Каролина, и Скоттсдейл, Аризона, оба на один процент ниже среднего по стране.

Некоторые факторы в отдельных городах могут добавлять еще одну переменную.Например, в Нью-Йорке есть профсоюзные и непрофсоюзные здания. По словам Джозефа, генерального подрядчика Sweeten, для профсоюзных зданий арендаторы должны использовать профсоюзы, что может почти удвоить затраты на ремонт офиса в рамках проекта. По данным 42Floors, базовая стоимость офиса в нерабочем здании может составлять от 40 долларов за квадратный фут или до 100 долларов за квадратный фут в рабочем здании.

Вот реальный бюджет на реконструкцию офиса площадью 5500 квадратных футов в Нью-Йорке от подрядчика Sweeten Пола:

Новый офис может означать захватывающий шаг вперед для бизнеса, независимо от того, начинающий вы или солидный. Компания нуждается в новой среде для вашей команды.Наслаждайтесь фантазиями о будущем своей компании и своего нового офиса.

-

Если вы начинающий ресторатор или просто мечтаете об открытии кафе, ознакомьтесь с нашим Коммерческим гидом: разбивка затрат на открытие ресторана.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения. Следите за в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

.

Смотрите также