Сообщение на тему интерьер жилого дома


Интерьер жилого дома. Планировка и стили интерьера. Растения в интерьере жилого дома

Оформление жилища – это один из древнейших видов деятельности человека. В доме мы проводим достаточно много времени, поэтому удобство, атмосфера и общее ощущение от интерьера важно для нашего самоощущения. Сегодня планировка и интерьер жилого дома – это сфера работы специально подготовленных людей: дизайнеров, архитекторов, декораторов. Расскажем о том, на каких принципах строится интерьер, какие стили декорирования существуют.

Понятие интерьера

Буквальный перевод слова «интерьер» с французского означает «внутренний». В это понятие сегодня включается не только декорирование, но и планировка, зонирование, разработка удобной расстановки мебели и предметов в соответствии с поведенческими сценариями человека. Когда возникает необходимость создать интерьер жилого дома, первое, что приходит в голову – это обратиться к специалистам. Оформлением жилого пространства занимаются дизайнеры, декораторы, иногда архитекторы. Но все же чаще люди занимаются оформлением своего дома самостоятельно, немного прислушиваясь к советам профессионалов. Поэтому нередко дизайн интерьера сводится к расстановке мебели и выбору цвета стен. А интерьер – это продуманная организация жизненного пространства, которая должна способствовать нормальной жизнедеятельности человека.

Принципы планировки интерьера

Создавая интерьер жилого дома, следует помнить о базовых принципах дизайна и планировки. В первую очередь помещение должно соответствовать требованиям эргономии и антропометрии. То есть должно подходить человеку по размеру, позволяя ему заниматься привычными видами деятельности, не затрачивая лишних ресурсов и не испытывая дискомфорта. Также любой дизайн держится "на трех китах": польза, функция и красота. На протяжении долгой истории оформления случались периоды, когда во главу угла ставилась исключительно красота, например, в эпоху барокко, или только функциональность, например, в стиле минимализма. Но современный человек стремится к балансу эстетики и практичности, а также стремится соблюсти правило экологичности. Грамотное описание интерьера жилого дома часто упоминает о главных композиционных принципах, которые необходимо учитывать, оформляя жилище. Это целостность, гармония, баланс, наличие композиционного центра, акцентов и ритма. Любой интерьер складывается из трех групп элементов: строительная оболочка, т.е. стены, пол, потолок, окна; предметы, т.е. мебель, оборудование; функциональные процессы, т.е. все, что позволяет человеку совершать в помещении необходимые действия, а также формирует эмоции и атмосферу.

Зонирование помещения

Оформляя жилое пространство, необходимо еще на этапе проектирования продумать функциональные зоны. В его основу кладется три принципа:

- Возрастной. Отдельные пространства необходимы разным поколениям жильцов.

- Временной. Традиционно отделяют ночное и дневное времяпрепровождение.

- Функциональный. Помещение должно отвечать индивидуальным потребностям и образу жизни всех членов семьи.

Планировка дома должна определяться до начала работы над декором. Следует тщательно продумать места для сна, выделить общественные и хозяйственные зоны, продумать размещение коммуникаций и технического оборудования.

Свет в доме

Человек – существо солярное, и его настроение и самочувствие зависят от освещенности жилища, это следует помнить, создавая интерьер жилого дома. Освещение может быть естественным и искусственным. В первом случае речь идет об окнах. Если существует возможность, то лучше выбирать жилища с окнами, выходящими на разные стороны, и желательно, чтобы проемы были достаточно большими. Но в любом случае не удастся обойтись без искусственного освещения. Планируя его, нужно продумать различные световые сценарии, которые помогут жильцам комфортно жить и действовать. Традиционно существует общее, функциональное и акцентное освещение. Назначение общего света в комнате – поддержание достаточного уровня освещенности. Традиционно его источники располагаются на потолке, это может быть центральная люстра или несколько ламп по периметру потолка. Сегодня в современных интерьерах все чаще дизайнеры отказываются от центральной лампы, а предпочитают несколько светильников, поддерживающих общий уровень освещенности. Функциональные источники света устанавливаются над зонами, где жильцы будут выполнять какую-то деятельность: читать, готовить, работать. В таких местах обычно устанавливаются настольные или подвесные лампы, бра, торшеры, желательно с возможностью изменять угол падения луча. Акцентный свет призван выделять в интерьере какие-то его элементы, например, картины. Для этого используются небольшие лампы и споты.

Растения в интерьере жилого дома. Правила выбора, предпочтения

Немаловажную роль играют растения в интерьере жилого дома. Они создают уют, «оживляют» помещение, очищают воздух, наполняют его фитонцидами, а также могут зонировать его. Однако стоит помнить о нескольких, достаточно простых правилах. Растение должно гармонично вписываться по своему размеру в помещение, оно не должно захватывать все место, хотя и может выступать в роли акцента. Осторожно живые растения стоит располагать в спальнях и детских комнатах, помня, что ночью они поглощают кислород. Также стоит помнить, что флора требует ухода, и если к таковому хозяева не готовы, то можно обойтись искусственными копиями.

Расстановка мебели

Любые виды интерьера жилого дома невозможны без мебели. При планировании жилища нужно продумать расстановку предметов в соответствии с зонированием и потребностями людей. Не последнюю роль играет и эстетический фактор. Привычный всем способ распределения мебели вдоль стен не всегда удобен и продуктивен. При помощи мебели можно скорректировать форму комнаты, которую в идеале желательно приводить к квадрату. Главные правила расстановки сводятся к следующему:

- нужно соблюдать соразмерность и пропорциональность предметов;

- между предметами в помещении должно быть достаточно места для транзита, к шкафам и полкам должен быть обеспечен комфортный доступ;

- стоит выбрать главный предмет, например, диван, камин или стол, и вокруг него строить композицию комнаты. Не стоит бояться выносить предмет на середину комнаты, ведь усложнение маршрута движения может создать новые сценарии использования помещения. Перед расстановкой мебели нужно тщательно проанализировать образ жизни его владельцев и предусмотреть все возможные варианты действий, чтобы рассчитать пространство для каждой функции.

Цвет в интерьере

Создавая проект на тему «Интерьер жилого дома», нужно принять важные решения о цветовом наполнении помещения. Психологами доказано, что цвет оказывает большое влияние на настроение и самочувствие человека, это нужно учитывать при выборе колористических вариантов для квартиры. Также стоит помнить, что человек много времени будет проводить в данных помещениях, и ничто не должно его раздражать или угнетать. Существует правило, согласно которому не рекомендуется использовать более 3 цветов в одном помещении. 60% поверхностей должны быть окрашены в основной цвет, чаще всего в сдержанный и нейтральный. 30% поверхностей выполняются во втором цвете, он должен гармонировать с основным, но существенно отличаться от него. Самый простой способ - выбрать два тона, соседствующих в цветовом круге. 10% помещения оформляются контрастным по отношению ко второму колером. Например, шторы в интерьере жилого дома могут быть ярким акцентом, такие же функции могут выполнять диванные подушки или крупные предметы декора.

Стиль интерьера

Сегодня дизайнеры используют самые разные стили в интерьере жилого дома. Выбирая его, стоит оценить возможности помещения. Так, большая светлая комната идеально подойдет для классического стиля, а небольшую площадь можно увеличить, используя возможности хай-тека или минимализма. Также на выбор стиля, безусловно, влияют личные предпочтения владельцев, климат за окном, общая концепция дизайна и даже мода. Оформляя интерьер, не стоит всегда стремиться к созданию совершенной стилизации, все-таки дом должен отражать индивидуальность хозяев. Кроме того, сегодня актуальны не точные стилизации, а нюансные интерьеры, с легкими намеками на какой-то стиль. Эклектика – вот главный стиль, который доминирует в 21 веке.

Классика

Самый популярный стиль, в котором оформляется интерьер жилого дома – это классика. Приметами ее является тяготение к светлым тонам и традиционным материалам: дереву, камню. Классические интерьеры строятся по принципам симметрии, с четким выделением композиционного центра. Обычно по центру комнаты проходит незримая ось, относительно которой и создается гармоничная симметричная композиция. Для этого стиля характерно использование таких элементов, как лепнина, полуколонны, пилястры, розетки, дорогие ткани, мебель из массива ценных пород деревьев, паркет. Обычно классике свойственно использование большого количества декоративных элементов: ваз, картин, диванных подушек, подсвечников, светильников. Классика предполагает центральное освещение в виде люстры, чаще всего хрустальной, и нескольких дополнительных источников света.

Историзм

Классические стили в интерьере жилого дома подразделяются на несколько эпох, именуемых «большими стилями». Это классицизм, барокко, рококо и ампир. Самый роскошный и вычурный – это барокко, мы можем его видеть в королевских дворцах Людовика Четырнадцатого. Ему свойственно использование большого количества резных, золоченых деталей, бархата в обивке и портьерах, росписей. Более сдержанный и изысканный рококо, характерный для времен Людовика Пятнадцатого, отличается почти полным отсутствием прямых линий. В нем, как и во всех исторических стилях сохраняется тяготение к симметрии и использованию натуральных материалов. Классицизм – самый известный и популярный стиль в оформлении домов аристократии. Ему присуще стремление к лаконичности и строгости античных традиций. Вариантом классицизма стал имперский стиль – ампир, который отходит от канонических прямых и простых линий. Ампир – это роскошь и размах. Все исторические стили требуют помещений с высокими потолками и большими объемами.

Современность

Понятие «современный стиль» очень широко. Он имеет бесконечное количество вариаций, с этническими, историческими, функциональными оттенками. Но главное, современный интерьер жилого дома должен быть простым в уходе, удобным для жизни и соответствующим духу времени. Ему свойственен микс из предметов разной стилистики, характерны прямые линии, большое количество простых поверхностей, без рисунков и фактур. Также современный стиль предполагает минимум декора, который бы отнимал время на уход и перегружал интерьер. Помещения в этом стиле создаются для того, чтобы человек мог расслабиться и отдохнуть. Но интерьер должен быть максимально удобным, т.е. в нем должны быть учтены все функции. Поэтому в нем часто используются предметы-трансформеры, выполняющие несколько функций одновременно.

Минимализм

Разновидностью современного стиля является минимализм. Как уже понятно из названия, он стремится максимально удалить лишние предметы из помещения. В первую очередь, это касается предметов декора. Здесь не место коврам, люстрам, вазочкам. Минималистский интерьер жилого дома максимально использует все встроенное: технику, осветительные приборы. Многие предметы мебели «прячутся» в простые поверхности. Например, откидывающаяся кровать или стол – это популярный прием минимализма. Для этого стиля характерно и малое количество цветов, самыми популярными тонами являются белый, серый и черный. Для придания динамики интерьеру могут использоваться яркие акценты, например, желтое кресло в серой комнате.

Модерн

Всегда актуальный дизайн интерьера жилого дома – это стиль модерн или ар-нуво. Для него характерно большое количество изогнутых линий, растительных мотивов. Вершиной такого стиля являлись интерьеры А. Гауди и Ф. Шехтеля. Этот стиль – яростный противник симметрии, здесь не характерны прямые линии. Все строится на игре оттенков и нюансов. Этому стилю присуще использование большого количества деталей, орнаментов, обилие текстиля, в нем могут сочетаться элементы из других стилей, главное – это гармония и настроение. Решение в стиле модерн может быть ярким, с использованием смелых колористических решений, а может быть тонким, нюансным.

Этника

Дизайнеры нередко предлагают оформлять жилые помещения в этническом стиле. Преимущество этого стиля - в его бесконечном разнообразии. Это могут быть национальные варианты классики, например, английский или американский стиль. А также уютные варианты кантри, например, прованс, австрийское шале. Хотя чаще всего под этникой понимают интерьеры в духе Индии, Марокко, Мексики, Китая, Японии, Африки. Прелесть этнического стиля в том, что он позволяет создать яркий и индивидуальный образ. Для него характерно использование традиционных предметов определенной территории или страны.

Чем проектирование коммерческой архитектуры отличается от жилого?

телефон (215) 995-0228 СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ 215-515-4501
  • Решения
    • Архитектура + дизайн
    • Дизайн интерьера
    • Визуализация + маркетинг
    • Строительство
    • Зонирование и землепользование
    • Зонр
    • InstaRender
  • Работа
    • Архитектура + дизайн
    • Визуализация + маркетинг
    • Строительство
    • Примеры из практики
.

Основы структурного проектирования жилищного строительства для домашнего инспектора

Каменная кладка

Конструкционные изделия и компоненты из дерева (см. Рис. 1.3) приобрели значительную популярность в последние годы. Конструкционные изделия и компоненты из древесины включают материалы на основе древесины и комплекты изделий из древесины со структурными свойствами, подобными или лучше, чем сумма их составных частей. Примеры включают в себя деревянные фермы, соединенные металлическими пластинами, деревянные двутавровые балки, клееный брус, фанеру, ориентированно-стружечную плиту (OSB), клееный брус и пиломатериал из параллельных прядей.Конструкционные панели OSB быстро вытесняют фанеру в качестве предпочтительного продукта для обшивки стен, пола и крыши. Деревянные двутавровые балки и деревянные фермы сейчас используются в большинстве новых домов. Более широкое использование изделий из инженерной древесины является результатом многолетних исследований и разработок продукции и, что более важно, отражает экономику рынка строительных материалов. Конструкционные изделия из дерева обычно предлагают улучшенную стабильность размеров, повышенную структурную способность, простоту строительства и более эффективное использование лесных ресурсов страны.И они не требуют значительного изменения техники строительства. Тем не менее, проектировщик должен тщательно продумать уникальные требования к деталям и соединениям, связанные с конструктивными изделиями из дерева, и обеспечить четкое понимание требований в конструкторском бюро и на строительной площадке. Руководства по проектированию, такие как таблицы пролета и детали конструкции, обычно можно получить у производителей этих преимущественно патентованных продуктов.

РИСУНОК 1.3 Строительство дома с использованием инженерных деревянных компонентов

Холодногнутый стальной каркас (ранее известный как легкий стальной каркас) в течение многих лет производился фрагментированной отраслью с нестандартной продукцией, служащей в первую очередь коммерческому дизайну и строительный рынок.Однако недавние совместные усилия между промышленностью и Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) привели к разработке стандартных минимальных размеров и структурных свойств для основных материалов холодногнутого стального каркаса. Конкретной целью этого предприятия было создание предписывающих строительных требований для рынка жилья. Холодногнутый стальной каркас в настоящее время используется в наружных и внутренних стенах новых жилых домов. Преимущества холодногнутой стали включают стоимость, долговечность, легкий вес и прочность.На рис. 1.4 показано использование холодногнутого стального каркаса в доме.

РИСУНОК 1.4 Строительство дома с использованием холодногнутого стального каркаса

Изображение из стальных конструкций LTH

Конструкция изоляционной бетонной опалубки (ICF), как показано на рисунке 1.5, сочетает в себе формовочные и изоляционные функции бетонной конструкции в один шаг. Хотя этот класс продуктов является относительно новым в Соединенных Штатах, похоже, он получает признание.Совместными усилиями промышленности и HUD этот класс продукции был недавно включен в строительные нормы после установления минимальных размеров и стандартов для бетонных конструкций ICF. Преимущества конструкции ICF включают долговечность, прочность, контроль шума и энергоэффективность.

РИСУНОК 1.5 Изоляционные бетонные формы

Конструкция из бетонной кладки, показанная на Рисунке 1.6, практически не изменилась в основных методах строительства; однако недавно представленные продукты предлагают инновации, которые обеспечивают как конструктивные, так и архитектурные преимущества.Каменная кладка хорошо известна своими противопожарными качествами, прочностью, шумоизоляцией и прочностью. Как и в случае с большинством альтернатив традиционным деревянным каркасным домам, стоимость установки может быть местной проблемой, которую необходимо сопоставить с другими факторами. Например, в районах, подверженных ураганам, таких как Флорида, стандартная бетонная кладка доминирует на рынке, где ее характеристики во время сильных ураганов были благоприятными при номинальном армировании с использованием традиционных методов. Тем не менее, на национальном уровне строительство каменных стен над уровнем земли составляет менее 10 процентов от ежегодного строительства нового жилья.

РИСУНОК 1.6 Строительство домов с использованием бетонной кладки

Строительные нормы и правила

Практически все регионы Соединенных Штатов подпадают под юридически обязательный строительный кодекс, который регулирует проектирование и строительство зданий, включая жилые дома . Хотя строительные нормы и правила являются юридически полномочиями полиции штата, большинство штатов разрешает местным политическим властям принимать или изменять строительные нормы и правила в соответствии со своими «особыми потребностями» или, в некоторых случаях, писать свои собственные нормы.Почти все юрисдикции принимают один из основных типовых кодексов законодательными актами вместо того, чтобы пытаться написать свой собственный кодекс.

В Соединенных Штатах есть пара основных строительных норм и правил, которые являются исчерпывающими; то есть они охватывают все типы зданий и помещений. Ниже приведены два основных всеобъемлющих строительных кодекса:

  • Международный строительный кодекс (IBC)
  • Международный жилищный кодекс для одно- и двухквартирных домов (IRC)

Эти коды можно прочитать по адресу http: // publicecodes.cyberregs.com/icod/.

РИСУНОК 1.7 Использование кодов построения моделей в Соединенных Штатах


Посетите http://www.iccsafe.org/gr/Pages/adoptions.aspx, чтобы узнать последнюю информацию о внедрении кодов сборки в Соединенных Штатах. Строительные нормы и правила

не содержат подробных спецификаций для всех строительных материалов и продуктов, а вместо этого ссылаются на установленные отраслевые стандарты. Несколько стандартов посвящены измерению, классификации и классификации свойств древесины для применения в строительстве, а также практически всех других строительных материалов, включая сталь, бетон и кирпич.Стандарты проектирования и руководящие принципы для дерева, стали, бетонных материалов и других материалов или приложений также поддерживаются в качестве справочных стандартов в строительных нормах и правилах.

Опытные дизайнеры тратят бесчисленные часы на тщательное изучение и применение строительных норм и правил и избранных стандартов, относящихся к их сфере деятельности. Что еще более важно, эти проектировщики развивают четкое понимание технического обоснования и намерений, стоящих за различными положениями применимых строительных норм и правил и стандартов проектирования.Однако этот опыт и знания могут стать еще более прибыльными в сочетании с практическим опытом в этой области. Один из наиболее ценных источников практического опыта - это успехи и неудачи прошлых проектов и методов строительства, которые представлены далее в этой статье.

Роль профессионала в области дизайна

Важно понимать роль, которую профессионалы дизайна могут играть в процессе жилищного строительства, особенно с учетом последних тенденций.Специалисты по проектированию предлагают строителю или застройщику широкий спектр услуг в области застройки земель, оценки воздействия на окружающую среду, геотехнического и фундаментного проектирования, архитектурного проектирования, проектирования конструкций и мониторинга строительства. Однако в этом руководстве основное внимание уделяется двум подходам к проектированию конструкций:

  • Обычное проектирование. Традиционное проектирование, которое иногда называют «непроектированным» строительством, основывается на стандартной практике, которая регулируется предписывающими требованиями строительных норм и правил для обычных жилых зданий; некоторые части конструкции могут быть специально спроектированы инженером или архитектором.
  • Инженерный дизайн. Инженерное проектирование обычно включает в себя применение условностей инженерной практики, представленных в существующих строительных нормах и стандартах проектирования.

Некоторые из условий, которые обычно вызывают беспокойство на этапах планирования и подготовки к строительству дома и, таким образом, иногда вызывают потребность в профессиональных услугах по проектированию, включают:
  • структурные конфигурации, такие как необычно длинные пролеты пола, неподдерживаемая высота стен, большие проемы, либо длиннопролетные соборные потолки;
  • условия нагрузки, такие как сильный ветер, высокий сейсмический риск, сильный снегопад или ненормальная нагрузка на оборудование;
  • нетрадиционные строительные системы или материалы, такие как композитные материалы, конструкционная сталь или необычные соединения и крепежные детали;
  • геотехнические условия или условия площадки, такие как обширная почва, неоднородная почва или скальные основания, подверженные наводнениям районы, высокий уровень грунтовых вод или участки с крутым уклоном; и
  • требования владельца, такие как специальные материалы, нагрузки на приборы или приспособления, атриумы и другие особые характеристики.

Жилищные структурные характеристики

Общие

В Соединенных Штатах насчитывается более 130 миллионов единиц жилья, и более половины - это дома на одну семью. Ежегодно строится не менее 1 миллиона новых домов на одну семью и таунхаусов, а также тысячи многоквартирных домов, большинство из которых представляют собой малоэтажные квартиры. Следовательно, можно ожидать, что у небольшого процента всех новых жилых домов будут проблемы с производительностью, большинство из которых представляют собой незначительные дефекты, которые легко обнаруживаются и устраняются.Другие проблемы производительности являются непредвиденными или необнаруженными и могут не быть реализованы в течение нескольких лет, например, проблемы с фундаментом, связанные с подземными условиями почвы.

В национальном масштабе несколько домов в любой год подвергаются экстремальным климатическим или геологическим явлениям. Некоторые из них будут повреждены из-за редкого события, превышающего ожидаемые характеристики строительных норм (например, прямой удар торнадо, ураган большой силы, гроза или землетрясение). Некоторые проблемы могут быть связаны с дефектом изготовления, преждевременным выходом продукта из строя, конструктивными недостатками или проблемами с долговечностью (т.е., гниль, термиты или коррозия). Часто сочетание факторов приводит к наиболее серьезным повреждениям. Поскольку причины и следствия этих проблем обычно не укладываются в простые обобщения, важно рассматривать причины и следствия объективно с точки зрения общей инвентаризации жилья.

Чтобы ограничить опасные для жизни проблемы с производительностью до разумного уровня, роль строительных норм и правил заключается в обеспечении приемлемого уровня безопасности на протяжении всего срока службы дома.Поскольку общественность не может извлечь выгоду из чрезмерной степени безопасности, которую она не может себе позволить, требования кодекса также должны поддерживать разумный баланс между доступностью и безопасностью. Как подразумевается любой рациональной интерпретацией строительных норм или целей проектирования, безопасность предполагает наличие приемлемого уровня риска. В этом смысле экономия или доступность в широком смысле могут рассматриваться как конкурирующие требования к производительности. Для проектировщика задача состоит в том, чтобы рассмотреть оптимальную стоимость и использовать рентабельные методы проектирования, которые приводят к приемлемой производительности в соответствии с целью или минимальными требованиями строительных норм.В некоторых случаях проектировщики могут предложить строителям и владельцам рентабельные варианты, которые улучшают производительность намного выше принятых норм.

Общие проблемы производительности

Объективная информация из репрезентативной выборки жилищного фонда недоступна для определения величины и частоты общих проблем с производительностью. Вместо этого информацию необходимо собирать и интерпретировать из косвенных источников.

Следующие данные взяты из опубликованного исследования записей гарантийного страхования домовладельцев.Эти данные отражают не частоту проблем у населения в целом, а, скорее, частоту различных типов проблем, с которыми сталкиваются те дома, которые являются предметом страхового возмещения. Однако эти данные дают ценную информацию о проблемах производительности, вызывающих наибольшую озабоченность - по крайней мере, с точки зрения гарантийного бизнеса домовладельца.

В таблице 1.1 показаны пять основных проблем с производительностью, обычно обнаруживаемых при претензиях по гарантии, в зависимости от частоты и стоимости претензий.

Учитывая частоту претензий, наиболее частой претензией были дефекты монтажа и отделки гипсокартона.

Вторая по частоте претензия была связана с фундаментными стенами; 90 процентов таких претензий были связаны с трещинами и протечкой воды. Другие претензии касались в первую очередь дефектов установки, таких как отсутствие отделки, плохая отделка и заклинивание окон и дверей. С точки зрения затрат на исправление, проблемы фундаментных стен (обычно связанные с проникновением влаги) были, безусловно, самыми дорогостоящими.

Второй по значимости дефект связан с гаражной плитой, которая обычно трескается в результате морозного пучения или осадки.

Претензии по керамической плитке для пола (третья по величине претензия) обычно были связаны с плохой укладкой, которая приводила к неровным поверхностям, неправильному выравниванию или растрескиванию.

Претензии, связанные с полями дренажа септиков, были связаны с неправильной сортировкой и малоразмерными полями выщелачивания.

Хотя не показаны в таблице 1.1, проблемы в вышестоящей структуре (то есть дефекты каркаса) привели к примерно 6 процентам всех заявленных претензий.

Несмотря на то, что частота структурных дефектов сравнительно невелика, их количество по-прежнему велико с учетом общего количества домов, построенных за год. Даже если многие из дефектов можно считать непоследовательными по своей природе, другие - нет, а некоторые могут остаться незамеченными в течение всего срока службы конструкции. В конечном счете, важность этих типов дефектов следует рассматривать с точки зрения известных последствий, связанных с характеристиками жилья и рисками.

ТАБЛИЦА 1.1. Пять основных дефектов домов, основанных на претензиях домовладельцев по гарантии предназначены для строительных норм. И наоборот, анекдотические исследования ущерба часто подвержены заметной предвзятости. Тем не менее, как объективные, так и субъективные исследования ущерба предоставляют полезную обратную связь строителям, проектировщикам, должностным лицам кодекса и другим лицам, интересующимся эксплуатационными характеристиками жилья.В этом разделе резюмируются результаты недавних научных исследований характеристик жилищных условий при ураганах и землетрясениях.

Вероятно, что вопрос качества жилья в зонах повышенной опасности будет продолжать приобретать все большее значение, поскольку непропорциональная концентрация застройки вдоль побережья США вызывает озабоченность по поводу безопасности, доступности и долговечности жилья. Следовательно, важно, чтобы эксплуатационные характеристики жилья воспринимались объективно как предпосылка для принятия рациональных проектных и строительных решений.Надлежащее проектирование, учитывающее нагрузки ветра и землетрясения, а также процедуры структурного анализа, должно привести к эффективным проектам, которые решают проблемы производительности, обсуждаемые ниже. Однако, независимо от усилий, приложенных при проектировании, намеченные характеристики могут быть реализованы только с должным акцентом на качество монтажа. По этой причине некоторые строители, работающие в зонах повышенной опасности, прибегают к услугам профессиональных проектировщиков для проведения проверок соответствия на месте, а также для своих проектных услуг.Эта практика предлагает дополнительную гарантию качества строителю, проектировщику и владельцу в зонах повышенной опасности страны.

Ураган Эндрю

Несомненно, показатели жилищного строительства во время сильных ураганов являются убедительным свидетельством проблем, которые могут быть решены за счет более эффективных методов проектирования и строительства. В то же время дезинформация и реакция после сильных ураганов часто создают искаженную картину масштабов, причин и значения ущерба по отношению к населению пострадавших структур.В этом разделе обсуждаются фактические показатели жилищного фонда на основе обследования повреждений и инженерного анализа репрезентативной выборки домов, подвергшихся сильнейшим ветрам урагана Эндрю.

Ураган «Эндрю» обрушился на густонаселенный район южной Флориды 24 августа 1992 года, при этом максимальная зарегистрированная скорость ветра превысила 175 миль в час. По оценкам, ураган Эндрю со скоростью от 160 до 165 миль в час над относительно большой густонаселенной территорией имеет повторяемость около 300 лет (см. Рисунок 1.8). Учитывая расстояние между береговой линией и жилым фондом, наибольший ущерб был нанесен ветром, дождем и переносимым ветром мусором, а не штормовым нагоном. В таблице 1.2 приведены основные строительные характеристики домов, которые пережили сильнейшие ветры урагана Эндрю. Большинство домов были одноэтажными с номинально усиленными каменными стенами, двускатными крышами с деревянным каркасом и композиционной черепичной кровлей.

В таблице 1.3 приведены основные статистические данные о повреждениях выбранных домов. Как и ожидалось, наиболее частая форма повреждений была связана с окнами и кровлей: 77 процентов отобранных домов серьезно пострадали от кровельных материалов.Разрушение окон и разрушение кровельных материалов привело к обширным и дорогостоящим повреждениям внутренних помещений и их содержимого водой.

ТАБЛИЦА 1.2. Строительные характеристики выбранных односемейных частных домов во время урагана Andrew

РИСУНОК 1.8 Максимальные скорости порывистого ветра, испытанные во время урагана Andrew

ТАБЛИЦА 1.3 Компоненты выбранных односемейных частных домов со значениями «умеренная» или «высокая» ”Рейтинги повреждений при урагане Эндрю

Учитывая масштабы урагана Эндрю, структурные (с точки зрения безопасности жизни) характеристики жилого фонда преимущественно из каменной кладки в южной Флориде были вполне разумными, за исключением заметного исключения крепления обшивки крыши.Хотя подмножество домов с деревянными каркасными стенами не подвергалось столь же строгой оценке, отдельные наблюдения показали, что для достижения приемлемых уровней производительности для домов нового стиля потребуются дополнительные улучшения дизайна и конструкции, такие как улучшение креплений стен. которые имели тенденцию использовать деревянную раму. Действительно, простое использование деревянных конструкционных панелей в домах с деревянным каркасом могло предотвратить многие из наиболее серьезных неудач. Многие из этих проблем также усугублялись недостатками в обеспечении соблюдения и соблюдении кодекса (т.е., качество).

Ниже приводится краткое изложение основных результатов и выводов статистических данных и оценки производительности:
  • Хотя ураган «Эндрю» нанес значительный ущерб, общие жилищные характеристики были в пределах ожиданий, учитывая масштаб события и минимальные требования к креплению кровельной обшивки согласно нормам. (гвоздь 6d) относительно ветрового климата южной Флориды.
  • Конструкция каменной стены с номинальным армированием (меньшим, чем требуется в соответствии с текущими техническими условиями) и соединениями для крепления крыши выполнялись достаточно хорошо и свидетельствовали о низкой частоте повреждений, даже если в большинстве домов были пробиты оболочки (т.э., разбитые окна).
  • Отказ требуемых норм стяжных ремней крыши происходил нечасто (т.е. менее 10 процентов жилого фонда).
  • Двухэтажным домам был нанесен значительно больший ущерб, чем одноэтажным (уровень достоверности 95%).
  • Вальмовые крыши пострадали значительно меньше, чем двускатные крыши домов с аналогичными характеристиками (уровень достоверности 95%).
Некоторые ключевые рекомендации по ветроустойчивому проектированию и строительству включают следующее:
  • Значительные преимущества в сокращении наиболее частых форм повреждений ураганов могут быть достигнуты, если сосредоточить внимание на критических конструктивных деталях, связанных с оболочкой здания, таких как правильный шаг крыши гвозди для обшивки (особенно на концах фронтона), адекватное использование креплений на крыше и защита окон в наиболее подверженных ураганам средах вдоль южной части U.С. берег.
  • Хотя качество строительства не было основным фактором, определяющим эффективность строительства в целом по населению, это важный фактор, на который следует обратить внимание путем надлежащей проверки ключевых компонентов, связанных с характеристиками конструкции, особенно соединений.
  • Разумные допущения необходимы при реалистичном определении ветровых нагрузок для обеспечения эффективной конструкции ветрозащитного корпуса.

Ураган Опал
Ураган Опал обрушился на ручку Флориды возле Пенсаколы 4 октября 1995 г., скорость ветра в пике порыва составляла от 100 до 115 миль в час (нормализованная к открытой экспозиции и высоте 33 фута) над областью образца жилищный фонд.Опять же, кровля (т.е. черепица) была наиболее частым источником повреждений, имевших место в 4 процентах отобранного жилищного фонда. Повреждение кровли произошло менее чем в 2% пострадавшего жилого фонда.

Анализ урагана Опал резко контрастирует с исследованием урагана Эндрю. Помимо гораздо более низких скоростей ветра урагана Опал, большинство домов было закрыто деревьями, тогда как дома в южной Флориде подвергались воздействию типичного пригородного жилого помещения с относительно небольшим количеством деревьев (воздействие ветра B).Ураган Эндрю оголил все деревья на пути сильнейших ветров. Очевидно, что эксплуатационные характеристики жилищ в защищенных зонах, не находящихся на побережье, улучшаются из-за, как правило, менее сильного ветрового воздействия и защиты, обеспечиваемой при наличии деревьев. Однако деревья становятся менее надежным источником защиты в районах, наиболее подверженных ураганам.

Землетрясение в Нортридже
В то время как характеристики домов при землетрясениях предоставляют объективные данные для измерения приемлемости прошлых и нынешних методов сейсмического проектирования и строительства зданий, типичные оценки ущерба основывались на наблюдениях наиболее катастрофических форм повреждений в худшем случае. , что приводит к искаженному представлению о производительности всего набора структур.Однако информация, представленная в этом разделе, основана на двух связанных исследованиях, которые, как и исследования ураганов, опираются на объективные методы для документирования и оценки общей эффективности односемейных пристроенных и отдельно стоящих жилищ.

Землетрясение в Нортридже недалеко от Лос-Анджелеса, штат Калифорния, произошло в 4:31 утра 17 января 1994 года. По оценкам серьезности события, оно составляет 6,4 балла по шкале Рихтера. Землетрясение в Нортридже, хотя и считается умеренно сильным, вызвало одни из самых сильных колебаний грунта в истории Соединенных Штатов с предполагаемыми периодами повторяемости более 10 000 лет.По большей части, эти экстремальные колебания грунта были сильно локализованными и не обязательно репрезентативными для общих условий ближнего поля, которые вызывали колебания грунта, характерные для события периода повторяемости от 200 до 500 лет.

В таблице 1.4 обобщены характеристики отдельных домов на одну семью, задокументированные в исследовании. Около 90 процентов домов в выборке были построены до землетрясения в Сан-Фернандо-Вэлли в 1971 году, когда простые предписывающие требования были нормальными для строительства частных домов на одну семью.Около 60 процентов домов было построено в 1950-1960-х годах, а остальные построены в период между 1920-ми и началом 1990-х годов. Стили варьировались от сложных домов на заказ до простых доступных домов. Во всех домах в выборке был деревянный каркас наружных стен, и в большинстве из них не использовалась структурная обшивка для крепления стен. Вместо этого деревянные распорки, портландцементная штукатурка и отделка внутренних стен из гипса или гипсокартона обеспечивали сопротивление боковому сдвигу. В большинстве фундаментов для подвалов использовались бетонные или каменные стены в полную высоту, а не стены из поврежденного дерева, которые, как известно, подвержены повреждениям, если не закреплены должным образом.

ТАБЛИЦА 1.4 Строительные характеристики отобранных отдельно стоящих домов на одну семью

В Таблице 1.5 показаны характеристики отобранных отдельно стоящих домов на одну семью. Производительность представлена ​​процентом от общей выборки домов, которые попали в четыре категории рейтинга повреждений для различных компонентов конструкции.

ТАБЛИЦА 1.5 Ущерб отобранным индивидуальным домам в результате землетрясения в Нортридже (процент отобранных домов)

Серьезные структурные повреждения фундамента, каркаса стен и каркаса крыши были ограничены небольшой частью обследованных домов.В целом, в домах был нанесен минимальный ущерб элементам, которые имеют решающее значение для безопасности жителей. Из структурных элементов чаще всего возникали повреждения фундаментных систем. Небольшой процент обследованных домов (около 2 процентов), которые испытали умеренное или сильное повреждение фундамента, был расположен в районах, которые подверглись локальным воздействиям грунта (например, трещинам или разжижению) или проблемам, связанным с участками крутых склонов.

Внутренняя и внешняя отделка пострадала более широко, и только около половины жилых домов остались невредимыми.Однако большая часть повреждений внутренней / внешней отделки частных домов на одну семью была ограничена самыми низкими категориями оценки. Повреждения штукатурки обычно проявлялись в виде микротрещин, исходящих из углов проемов, особенно больших проемов, таких как гаражные ворота, или вдоль верхних частей фундамента. Повреждение внутренней отделки происходило параллельно с повреждением внешней отделки (штукатурки). Упругая отделка, такая как деревянные панели и сайдинг из фанеры, работала хорошо и часто не показывала никаких повреждений, даже когда штукатурка на других участках того же дома была повреждена умеренно.Однако эти, казалось бы, незначительные виды повреждений, несомненно, были основным источником экономических последствий с точки зрения страховых требований и затрат на ремонт. Кроме того, часто бывает трудно разделить повреждения на категории структурных и неструктурных, особенно когда некоторые системы, такие как портландцементная штукатурка, используются в качестве внешней облицовки, а также структурных связей. Также важно понимать, что землетрясение в Нортридже не считается событием максимального землетрясения.

Основные результаты оценки вышеперечисленных данных о производительности кратко изложены ниже.В целом, повреждения, связанные с ключевыми конструктивными особенностями, не показали заметной закономерности, что подразумевает большую неопределенность в сейсмическом проектировании и характеристиках здания, которые нельзя эффективно устранить, просто сделав здания сильнее.

Объем стеновых распорок с использованием обычной штукатурки и распорок для пропускания внутрь обычно составлял от 30 до 60 процентов длины стены (исходя из ориентированных на улицу стен выбранных одноэтажных домов). Однако не было наблюдаемой или статистически значимой тенденции между размером повреждений и количеством штукатурных связей стен.Поскольку текущая теория сейсмического проектирования подразумевает, что чем больше связей, тем лучше, выводы Нортриджа принципиально сложны, но мало что предлагают в плане лучшей теории проектирования. В лучшем случае результат можно объяснить тем фактом, что многие факторы влияют на работу конкретного здания при крупном сейсмическом событии. Например, обычное сейсмическое проектирование, хотя и намеревается сделать это, может не эффективно учитывать оптимизацию гибкости, пластичности, демпфирования и прочности - все из которых кажутся важными.

Горизонтальные колебания грунта, испытанные в исследуемой области образца, варьировались от 0,26 до 2,7 g для короткопериодного (0,2 секунды) ускорения спектрального отклика и от 0,10 до 1,17 g для длительного периода (1 секунда). спектральное ускорение отклика. Движение грунта в ближней зоне представляет собой диапазон повторяемости от 100 до 14 000 лет, но период повторяемости от 200 до 500 лет более репрезентативен для общего наблюдаемого движения грунта. Короткопериодические колебания грунта (обычно используемые при проектировании конструкций с легким каркасом) не имели явной корреляции с количеством повреждений, наблюдаемых в выбранных домах, хотя небольшая тенденция по отношению к долгопериодическим колебаниям грунта наблюдалась в данные.

Обзор повреждений Northridge и оценка статистических данных позволяют сделать следующие выводы и рекомендации (HUD, 1994; HUD, 1999):

  • Серьезные структурные повреждения частных домов на одну семью были редкими и в основном ограничивались системами фундамента. Менее 2 процентов частных домов на одну семью пострадали от умеренного или высокого уровня повреждения фундамента, и большинство случаев было связано с локальными условиями на месте, включая разжижение, трещины и крутые склоны.
  • Структурные повреждения стен и каркаса крыши в частных домах на одну семью были ограничены низким уровнем примерно для 2 процентов стен и менее 1 процента всех крыш.
  • Наружная штукатурка и внутренняя отделка пострадали больше всего: 50 процентов всех отдельных домов на одну семью пострадали, по крайней мере, от незначительных повреждений, и примерно 4 процента домов получили повреждения от умеренных до высоких. Обычные повреждения отделки были связаны с трещинами штукатурки и гипсокартона / штукатурки, исходящими от фундамента или стеновых проемов.
  • Дома на плиточном фундаменте пострадали в некоторой степени от внешней штукатурной отделки примерно в 30% выборки; В домах-ползунках уровень повреждения штукатурки приближался к 60 процентам, что обычно ассоциировалось с гибкостью интерфейса стена-пол-фундамент.
  • Пиковые колебания грунта в ближней зоне не оказались существенным фактором по отношению к уровню повреждений, о чем свидетельствует появление трещин в штукатурке. Пиковое ускорение грунта само по себе не может быть надежным расчетным параметром по отношению к сейсмическим характеристикам домов с легким каркасом.Точно так же количество штукатурных подкосов на стенах, выходящих на улицу, показало незначительную взаимосвязь с переменным количеством повреждений, нанесенных отобранному жилью.

Некоторые основные рекомендации по проектированию требуют:
  • упрощения требований к сейсмическому проектированию до степени, соизмеримой со знаниями и неопределенностью в отношении того, как дома на самом деле работают;
  • с использованием полностью защищенных конструкций в сейсмоопасных регионах;
  • принятие мер предосторожности при проектировании или избегание участков с крутым уклоном или участков со слабым грунтом; и
  • , когда это возможно, избегая хрупких систем внутренней и внешней отделки стен в сейсмических регионах с высокой опасностью.

Резюме
Жилье в Соединенных Штатах со временем эволюционировало под влиянием множества факторов. В то время как доступные ресурсы и экономика продолжают играть важную роль, строительные нормы и правила, предпочтения потребителей и альтернативные строительные материалы становятся все более важными факторами. В частности, многие местные строительные нормы и правила в Соединенных Штатах теперь требуют, чтобы дома были специально спроектированы, а не следовали обычным строительным практикам.Частично эту очевидную тенденцию можно объяснить изменением представлений о жилищных показателях в районах повышенного риска. Поэтому больший упор следует делать на эффективную конструкцию жилья. В то время как эффективный дизайн также должен стремиться к повышению качества строительства за счет упрощения конструкции, он также придает большее значение качеству монтажа, необходимому для достижения намеченных характеристик, не полагаясь в противном случае на чрезмерный дизайн для частичной компенсации реальных или предполагаемых проблем с качеством монтажа..

Осмотр жилых межкомнатных дверей - InterNACHI®

от Аарона Миллера, CMI®

Двери были с нами на минимум 5000 лет. Обычно нельзя переходить из одной комнаты в другую без проходя через них. В среднем доме в Техасе, где я живу, около 20 межкомнатные двери. Кроме окон, других исправных, конструктивно связанных компонент превосходит их по численности. Имея это в виду, можно было бы ожидать большего внимание будет уделено межкомнатным дверям при осмотре дома, а также упоминание об их состоянии и функциях в отчетах инспекторов.

Стандарты практики

Ознакомление с соответствующим домом протоколы инспекций и стандарты практики по всей стране указывают то немногое требуется от инспектора касательно дверей в доме, другие чем внешние двери, такие как гаражные подъемные двери, противопожарные двери и выходы двери. Протокол осмотра наружных дверей обычно соответствует строительным нормам требования, как следует. Что касается всех дверей, кроме внешних, неясно в СОПах встречаются ссылки, такие как «условие» и «функция».Причина для этого предусмотрены вторичные входные двери и внутренние двери. почти не учитывается в действующих предписывающих строительных нормах и правилах.

Комиссия по недвижимости Техаса В СОП говорится:

535.228 (a) (3) (A) (a) Фонды. Инспектор должен: (3) в целом сообщать о существующих и видимых признаках, используемых для отображения заключение о неблагоприятных характеристиках, таких как: (A) заедание, перекос, без фиксации двери…

535.228 (e) (2) (A) (e) Интерьер стены, потолки, полы и двери.Инспектор должен: (2) сообщать как Недостаток: (A) недостатки в состоянии и производительности дверей и оборудование.


СОП InterNACHI, крупнейшей в мире организации домашних инспекторов, требует этого:

3.10. I. Двери, окна и интерьер, I. Инспектор проверить: репрезентативное количество дверей и окон, открывая и закрывая их.

3.3. III. Инспектор должен сообщить о необходимости исправления: трещины, трещины в кирпиче, дверные коробки неправильной формы и неровные полы.


Эти цитаты могут привести инспектора к ошибочному мнению, что единственными существенными недостатками, которые можно обнаружить в отношении внутренних дверей, являются запирающиеся, неквадратные, не защелкивающиеся двери из-за различного движения фундамента и плохо определенные проблемы с состоянием и производительность дверной фурнитуры.

Почему им так мало дают внимание во время домашнего осмотра? Вероятно потому, что в отличие от их двоюродные братья по экстерьеру, о них почти не упоминается в преобладающей модели строительные нормы и правила.


Опасности

Насколько критичным может быть установка межкомнатной двери быть? Какие опасности они связаны? Часто взгляд на безопасность дверей в жилых домах сосредоточен почти исключительно на предотвращении нежеланные посетители, обеспечивая энергосбережение, избегая попадания влаги, и обеспечение максимальной скорости эвакуации в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Внимание к безопасности дверей, безусловно, имеет гораздо более широкое значение.

Вот лишь некоторые статистические данные:

  • Существует более 300 000 дверных травмы, требующие оказания неотложной помощи в больнице каждый год.
  • Около 45 000 из них - дети младше возраст 14 лет.
  • Дверные травмы приводят к примерно 15 000 ампутации.
  • Только в двух случаях, когда палец действительно повторно прикрепленные, поселения имели ценники 725 000 и 600 000 долларов.

Стеклянные двери представляют собой очень настоящие беспокойство. В то время как некоторые инспекционные СОП могут требовать проверки безопасного стекла локации, многие нет. Некоторые специально исключают это, хотя, как ни странно, содержащие словоблудие о том, что инспекторы должны упоминать все небезопасные условия.У всех нас есть или мы знаем кого-то, кто ходил или попадал в закрытая стеклянная дверь, надеюсь, без травм. Установка безопасного стекла или применение одобренных стеклянных защитных пленок во всех необходимых местах следует настоятельно рекомендовать.

Частые травмы у детей или взрослые, чьи руки или пальцы застревают при закрытии дверей. Закрывающаяся дверь может оказывать давление до 40 тонн на квадратный дюйм вдоль зазора между петли. Двери часто вызывают ушибы, порезы или раздавленные пальцы, разрывы или потрескавшиеся ногти, сломанные кости и даже ампутации ничего не подозревающих.Утилизация соответствующего оборудования для защиты от защемления может значительно снизить за травму. Добавление сторонней дверной фурнитуры с защитой от защемления должно быть считается.


Коды моделей

Действующие строительные нормы и правила указывают необходимость безопасного остекления в жилых дверях в первую очередь из-за большого количество исков, связанных с безопасным остеклением, которые велись вокруг время формирования Комиссии по безопасности потребительских товаров.Количество травмы от других проблем, связанных с дверью, очевидно, не достигли порог, при котором авторы кода чувствуют себя обязанными ввести правила для предотвращения такие травмы.

The International Residential Молчание Кодекса о межкомнатных дверях также является загадкой. Они не требуются. Более того, их размеры не регламентируются. В R311.4.2 указано:

Тип и размер двери. Требуемый выходная дверь должна быть дверью с боковыми петлями не менее 3 футов в ширину и 6 футов, 8 дюймов в высоту.Другие двери не должны соответствовать этим требованиям. минимальные габариты.

Мне это интересно и необъяснимо в свете того факта, что IRC 311.1, похоже, требует «непрерывный и беспрепятственный путь для вертикального и горизонтального выхода. от всех частей жилища до экстерьера. . . "Как это влияет на расположение, размер и конфигурация межкомнатных дверей и оборудования в помещениях без окон и в коридорах? Авторы кода нарисовали пробел.

Будет ли засов с двойным ключом в безоконном Внутренняя дверь медиа-комнаты препятствует горизонтальному выходу? Да. Бы внутренняя дверь коридора высотой 48 дюймов препятствует прохождению вертикальный выход? Вы делаете ставку. Как насчет межкомнатной двери шириной 12 дюймов? Время для диеты. Это могут показаться надуманными примерами, но я встречал каждое из этих условий более одного раза. Если инспектор проинформирует клиента о условия, по крайней мере, очень неудобные и потенциально опасные для жизни? Вам решать.

Есть еще одна область в IRC, которая применяется. Все сводится к ссылочным кодам и стандартам R102.4:

. Коды и стандарты, упомянутые в этом кодексе, должны считаться частью требований этого кодекса в установленном объеме каждой такой ссылки и в соответствии с дополнительными требованиями к разделам. R102.4.1 и R102.4.2.

Исключение: если исполнение предоставление кода нарушило бы условия листинга оборудования или прибора, условия листинга и инструкции производителя должны подать заявление.

Короче оборудование - в этом корпус, дверь и фурнитуру, а ее установка должна соответствовать условиям список и инструкции производителя.


Проблемы при установке

За возможным исключением несколько дверей строго ручной работы, все двери производятся и поставляются с гарантия. Гарантии производителя аннулируются, если установка инструкции строго не соблюдаются.

Помимо дверной тематики травмы и аварийный выход, состояние и функция дверей должны быть более тщательно исследовал. Слишком часто закрывающаяся дверь или непрямой дверной проем не связаны с дифференциальным движением фундамента, а скорее с неправильной дверью строительство, монтаж и / или обслуживание.

Специалисты согласны с тем, что истинным испытанием для любого плотника по обрамлению является способность резать лестницы, в то время как окончательное испытание плотника по отделке - его или ее способность вешать двери.Обратите внимание, что я использовал термин «зависание», а не «установка». Когда я начинал строить дома, мы обычно вешали двери с нуля, то есть строили косяки, прорезали и устанавливали петли, просверливали замки и устанавливали двери в грубые проемы. Часто мы сами строили двери, если они были рельсовыми. Сегодня это почти неслыханно. Все двери, кроме самых дорогих, изготавливаются на заказ и предварительно вешаются на косяки за пределами предприятия. Плотникам остается только установить эти устройства для встряхивания и запекания в стены.Это должно быть достаточно просто.

Действующий жилой дом потребность отрасли в более высокой марже вызвала необходимость использования второсортные плотники и некачественные двери и фурнитура. Неквалифицированный и полуквалифицированные установщики, которые нанимают субподряд на низкую цену, полагаются на высокую скорость производства с целью получения прибыли. Это привело к небрежности установка низкопробных дверей на повсеместной основе. Поскольку большинство ремоделирования подрядчики начали свою деятельность на рынке нового строительства, эта модель низкое качество изготовления также распространяется и на индустрию ремонта, и даже далее непосвященным самоделкам.Добавьте к этому ориентированные на потребителя потребность в более квадратных метрах и удобствах за меньшие деньги в новых домах и проектов реконструкции, и многие строители и подрядчики чувствуют себя вынужденными сократить углы при каждой возможности.

Правильная работа двери зависит от законы физики. Гравитация, импульс, инерция, сопротивление, трение, вращение, энергия, применяются другие законы. К сожалению, когда пришло время установить дверь, правила не всегда придерживаются физики. Это приводит к смещению дверных проемов, деформированы, неисправны и иногда нуждаются в замене.

Обрамление дверного проема должно быть правильно выровненным, квадратным и вертикальным. Дверные коробки должны быть надежно закреплены избегать движения. Дверные петли должны быть расположены стратегически и на одной линии. другой. Винты дверных петель должны быть достаточного размера и длины, чтобы силы сдвига, которым они подвергаются после установки. Конечно, это предполагает, что использованы качественные материалы. В противном случае все ставки могут быть отменены независимо от того, техника установки.

Двери следует проверить на коробление, расслоение, разделение рельсов и стоек, самооткрытие или самозакрывание состояние, заедание, неровная фуга между дверью и упором косяка, фурнитура эксплуатация и состояние и т. д.Посоветуйте клиентам обратиться к специалисту. советник подрядчика, имеющий квалификацию и опыт монтажа дверей для варианты исправления.

Еще одна проблема, которая В отношении дверей всех видов упускается из виду применяемая отделка. Это не просто эстетическая проблема. Обработка всех шести краев любой двери требуется всеми производителями, чтобы не аннулировать их гарантии. Причина в том, что открытая древесина на этих участках впитывает влагу.Это в свою очередь, отрицательно сказывается на устойчивости древесины, вызывая прилипание набухших дверей. Как часто вы видите верх и низ дверей, которые не были покрашены или морилка и лак? Ты смотришь?


Публикации о отраслевых стандартах

В дополнение к различным производителям дверей инструкции по установке, также применимы некоторые другие отраслевые стандарты. Различный Действуют гарантийные документы строителей дома. Хотя это может быть нелегко идентифицированы или расположены для более старых домов, все они похожи и вместе составляют составить свод отраслевых стандартов, из которых можно извлечь.Их легко получить для новых домов.

Вот некоторые из наиболее примечательных:

Руководство по эффективности жилищного строительства для профессиональных Builders & Remodelers , Национальная ассоциация строителей жилья: хотя это добровольные стандарты, они также служат образцом для большинства гарантий строителей дома.

Архитектурный Стандарты качества изделий из дерева Института архитектурных изделий из дерева: Эти стандарты вступают в силу только в том случае, если проектировщик дома указывает эти стандарты в строительной подрядной документации.Несмотря на это, они дополняют отраслевые стандарты, применяемые к дверям.

Качество Стандарты на архитектурные карнизы и рельсовые двери , от окна и двери Ассоциация производителей: Эти стандарты применяются ко всем дверям с деревянными опорами и рельсам.

Качество Стандарты для архитектурных деревянных дверей заподлицо от Ассоциации производителей окон и дверей: Эти стандарты применяются ко всем деревянным дверям заподлицо.

В других публикациях рассматриваются материалы дверей и допуски при установке, например, Справочник по допускам конструкции Дэвида Кента Балласта, AIA


В заключение, есть несколько публикаций, которые могут быть интересны для студентов, изучающих игру или просто инспекторы с повышенным чувством любопытства. Изготовление дверей и окон для плотников и столяров - это жемчужина столетней давности, возрожденная издательством Lost Art Press. Его современный аналог - The Справочник дверного прилавка Гэри Каца.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ:

Информация в этой статье ограничивается установкой межкомнатных дверей в одноквартирном жилом доме сооружения в Далласе, штат Техас, и его окрестностях. Пока двери и их установка методы могут отличаться в разных частях Техаса и по стране, большинство упомянутые проблемы обычно встречаются в U.С. и др. Эта информация не является исчерпывающим трактатом по внутренним дверям, а скорее обзор основан на опыте автора установки большего количества дверей в течение более 40 лет в области жилищного строительства и домашнего осмотра.

Об авторе

Проработав шесть лет в армии США, Аарон Д. Миллер начал работать в качестве генерального подрядчика в сфере жилищного строительства и реконструкции в 1975 году, пока в 1997 году не стал штатным инспектором по дому. .Член InterNACHI и Certified Master Inspector®, Аарон также является лицензированным инспектором TREC и профессиональным инструктором, главным инспектором TPREIA и сертифицированным ICC инспектором по жилым помещениям в пяти областях. Он является уроженцем Далласа и последние 15 лет живет в пригороде Далласа Гарленде. Полный список его обширных профессиональных навыков можно найти на его веб-сайте www.texasinspector.com


Пройдите бесплатный онлайн-курс InterNACHI «Как проводить внешние проверки».

Просмотрите бесплатный онлайн-видеокурс InterNACHI «Основы осмотра внешнего вида».

Просмотрите бесплатный онлайн-видеокурс InterNACHI "Наружная безопасность для инспекторов и подрядчиков".

Другие статьи, похожие на этот

.

Концепция жилого района

Последние сто лет жилой дом в России строился по типовым проектам: Москва, Санкт-Петербург, старые провинциальные и промышленные города полны хрущевских и брежневских квартир и панельных многоэтажек. Для замены унылых бетонных конструкций на тесные холодные квартиры в студии разработана концепция нового жилого района, уютного и уютного.

Типичный жилой район выглядит как квадрат, ограниченный со всех четырех сторон дорогами с тротуарами, велосипедными дорожками, автостоянками и автобусной остановкой.На площади расположены здания трех типов: домики (башни с одним входом) посередине и секционные (с несколькими входами) и галерейные (когда люди входят в свои квартиры через общий балкон) дома по углам.

Здания не превышают 5–7 этажей в высоту, поэтому дворы кажутся камерными, уютными и заметными с улицы. На территории расположены частные сады (у окон квартир первого этажа) и общие зоны, сады и лужайки. Людям комфортно в этом пространстве: они видят небо вверху, над ними ничего не возвышается, они наслаждаются красотой вокруг и чувствуют себя в безопасности.Рядом все необходимые магазины и сервисы.

Автомобили не заезжают в жилую зону, есть только пешеходные дорожки, по которым в случае необходимости могут проехать служебные автомобили. Парковка находится на близлежащих улицах. При желании застройщик может предусмотреть въезды на подземную автостоянку, в которую может быть заложена планировка.

Территория предоставляет возможности для отдыха и развлечений: на территории есть детские и спортивные площадки, зеленые лужайки и сады. На крышах домов есть приятные зоны отдыха.

Пространства внутри зоны имеют разную степень приватности. Улица, угловые сады и центральная площадь - это места, которые видны и доступны всем людям. Общие пространства, включающие внутренние площадки и зоны отдыха на крышах, предназначены для использования только жителями данного района. Сады, расположенные у окон квартир первого этажа, являются частной территорией.

При необходимости в этом районе можно построить больше зданий.

Новые дома с суперкомфортными квартирами, террасами на крыше и уютными двориками полностью меняют традиционный вид жилых кварталов.

Здания спроектированы по особым правилам.

Принципы проектирования жилого дома

У каждого свое видение идеального дома. Мы спроектировали дома, где разные люди могут найти квартиру своей мечты.

Архитектура

Новые дома прекрасно смотрятся в любое время года. Несмотря на то, что их дизайн стандартный, они создают разнообразный ландшафт.

Фасады вентилируются: водонепроницаемые панели устанавливаются на специальный каркас, а затем окрашиваются или покрываются кирпичом или фибробетоном, благодаря чему в квартирах остается тепло и тихо.Здания окрашены в светлые пастельные тона с использованием элементов под дерево и кирпич.

Естественно, что в домах нового поколения есть декоративные решетки для кондиционеров и витражи на первом этаже.

Экология и экономика

В каждой квартире установлена ​​горизонтальная система отопления со счетчиком тепла. То есть расход тепла рассчитывается для каждой квартиры индивидуально.

Общественные места оборудованы датчиками движения, поэтому свет включается только тогда, когда кто-то находится поблизости.В домах установлена ​​система «умный дом», которая позволяет жильцам управлять освещением и входной дверью из квартиры.

Специальная система собирает дождевую и сточную воду (из сточных вод на кухне и в ванных комнатах), которая будет использоваться для отопления и полива растений в садах на крыше. Сады на крышах удерживают воду, обеспечивая дополнительную изоляцию и делая город более зеленым. Солнечные панели также можно установить на крышах.

Цена готовых домов зависит от отделочных материалов, окончательной планировки, наличия подземного паркинга и инфраструктуры на первых этажах.

По разработанным принципам были созданы проекты трех типов жилых домов.

.

Смотрите также